“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”
在重庆巴南的花溪，低价房已几近绝迹，留给刚需的机会少之又少，但有一个1.0万/平新盘横空出世，项目名为碧桂园渝南首府。
今天，就让我们来聊一聊这个项目。
项目基本信息
- 项目名称：碧桂园渝南首府
- 参考单价（元/㎡）：9700
- 地址：重庆市巴南区花溪街道碧桂园·渝南首府(建设中)
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项目特点
- 优势
地段堪称绝佳。位于巴南花溪，距离地铁站点直线距离仅127米，配套成熟。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
一二手房价倒挂。理论上，碧桂园渝南首府，买到就相当于赚到差价。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
绿化率偏低的，居住体验会收到一定影响。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目比较适合小型家庭。
地段配套
- 交通情况
距离地铁岔路口站直线距离约127米，公共交通配套可谓绝佳。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
碧桂园渝南首府属于普通住宅。
由重庆天玺泰置业有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.3
绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居（1卫）
面积：134平
3室2厅1卫
户型2：宽敞大两居（1卫）
面积：119平
2室2厅1卫
户型3：宽敞大三居（1卫）
面积：134平
3室2厅1卫
户型4：大两居（1卫）
面积：96平
2室2厅1卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为花溪的几个主要的二手房小区的相关情况：
「链接」曦圆创景（建筑年代：2000）
「链接」民主新村一期（建筑年代：2000）
「链接」电建村（建筑年代：2000）
「链接」巴蜀怡苑（建筑年代：2003）
「链接」光大世纪（建筑年代：2004）
「链接」巨星花园B区（建筑年代：2005）
「链接」花溪苑（建筑年代：2005）
「链接」典雅商务大厦（建筑年代：2005）
「链接」屏都步行街小区（建筑年代：2005）
「链接」一城南溪书香（建筑年代：2006）
「链接」日月山庄（建筑年代：2006）
「链接」典雅象牙海岸（建筑年代：2006）
「链接」新尚城（建筑年代：2006）
「链接」阳光九里（建筑年代：2008）
「链接」申烨太阳城二期（建筑年代：2010）
「链接」曦圆柳镇（建筑年代：2010）
「链接」众托花溪里（建筑年代：2010）
「链接」宗申动力城（建筑年代：2011）
「链接」申烨太阳城一期（建筑年代：2011）
「链接」曦圆柳镇一期（建筑年代：2011）
- 花溪其他新房楼盘：
目前花溪的在售新盘，还有花溪御府、中建·滨江星城、芸峰兰亭、溪山玥、曦圆丽景、中建瑜和城、中粮金科浣溪锦云、蓝光水岸公园，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对碧桂园渝南首府的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
