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在很多人看來，現在的樓市越來越讓人看不懂，雖然2019年的時候樓市開始平穩，但是大家的購房熱情依然不減，炒房客還幻想著依靠炒房繼續大賺一筆。2020年4月份到底能不能買房，我們先來看看2020年樓市的走勢。
2020年樓市發展
進入2020年，樓市急轉直下，受這次風波的影響，樓市突然進入寒冬，住房的成交量在2月份就跌至冰點。一夜之間，救市呼聲不斷，接連有60多個城市的地方政府頒佈不同的救市政策，原以為國家會因此放鬆調控，但是中央多次發聲，多次強調房住不炒，救市就這樣宣告失敗，樓市依舊處於寒冬。
然後就爆出各地二手房市場蕭條，很多三四線城市二手房先開始是有價無市，然後網上都是降價多少萬無人問津的消息，與此同時恆大碧桂園等房企紛紛宣佈退出三四線城市，網上都是三四線城市看跌的消息。可以說最難受的就是三四線城市的炒房者。幾年前的時候恆大碧桂園進軍三四線城市的時候，炒房客和房企配合完美無缺，成功地將三四線城市的房價抬到最高位，然而房企們先走了，只剩下三四線城市的炒房者。
在三月下旬的時候，各地紛紛傳出戴口罩排隊購房，樓盤秒售罄的消息，讓人覺得樓市開始全面復甦，我不能確定地說這是開發商的套路，但是據我售樓部的朋友說，這種現象完全是個例，大多數售樓部還是很蕭條的。一到四月份，更是有部分房企紛紛宣佈漲價，也有房企宣佈堅決不降價，給人一種樓市重回2017年的感覺。
樓市變幻莫測，炒房者當慎重
來到四月份，很多人問我適不適合買房，我覺得今年的樓市對於大多數人而言不可輕舉妄動，適合長時間觀望。尤其對於炒房者來說，今年尤其不要再投資房產，炒房的時代真的已經過去。
就連一直十分看好房地產業的經濟學家馬光遠也開始開口了，認為現在閉眼炒房的時代真的已經過去，以後投資房產就真的是有賺有賠了，我們都知道炒房的成本比較高，一般房價不大漲根本掙不了錢，同時馬光遠也提醒炒房者，不要讓自己以前靠運氣掙的錢全賠光，這也是在奉勸炒房者投資房產需謹慎。
滿足這個條件就可以買房
那麼滿足什麼條件可以4月份買房？我覺得需要滿足這些條件。首先你買房的地點必須是人口密集的大城市，名下沒有房，然後你又急需房子，同時你的收入比較穩定，不僅能湊夠首付還能無壓力還貸款，這樣的話你就可以考慮買房了。如果運氣好能夠遇到開發商降價拋售就真的可以考慮入手。
其他情況我均不建議你買房，可以再持續觀察一段時間，分析樓市的走勢，等局勢明朗了再做選擇不遲。有些人可能擔心現在不買房價漲了怎麼辦，其實現在樓市的局面你根本不用擔心樓市會大漲大跌，現在的樓市在國家的調控下會逐漸趨於平穩，但是會有部分開發商可能打折賣房，通過去庫存來回籠資金，繼續漲價是不太可能。即使你聽到漲價的消息，也可能只是開發商的炒作，最終只會導致樓市有價無市。
總結：從今年樓市的局勢看，無房者的春天可能要來，樓市大概率會經歷一段時間的平穩期，同時部分地方的房價會下跌，以後會有越來越多的老百姓可以買得起房子。而今年四月要購房的人一定要慎重選擇，不能盲目相信一些樓市回暖房價上漲的消息，更不要輕信某些專家呼籲趕緊買房的言論。
邱邱的蛋蛋公主
關於買房子這個事應該說是和月份無關，起碼是關係不大。
首先，要你看你是為什麼要買房子。如果是剛需急住，只要有看好的地段、房源，以及自己有足夠支配的錢，就可以買房子了。因為把買房子和時間段扯上關係，一般多是開發商和銷售人員的一種銷售策略和手段。
其次 ，如果你不是剛需，其實什麼買房子都不無所謂。在買房子這個問題上，你只需要知道資金是否夠？房子你是否滿意？地段是否合適？你有沒有足夠的時間去了解相關情況，以及對開發商的必要了解就可以決定去買房與否。
三，如果你是純粹的投資，這個時候到時可以找一些節假日去買，因為這個時間段開發商往往有折扣，但是這時候也往往是考驗個人判斷能力的時候。把握的好，皆大歡喜，把握不好，自找煩惱。
四，從某種程度上說，因為現在還處在疫情期間，去看房買房的人相對比較少，這時候去買房，到不失為一個好的時機。但前提一定是要對開發商有所瞭解。買房子有時候就像找對象，買好了幸福一陣子，買不好，痛苦一輩子。
五，現在買房，如果不用貸款，其實時機不錯。如果用貸款，這個時間段未必合適，因為現在正好的國家嚴控資金流入房地產市場的時候。所以，貸款不一定會很容易批下來。
心底無私天地
投資的話，出手前一定要慎重。如果自住的話，非常適合買房了。
