一個月前，有位粉絲告訴我們：中鐵奧維爾還有房。這個早在各大網站宣告售罄的神盤，沒想到居然有還房源。
當時我還挺吃驚的，但是沒有立刻去確認（我承認我懶了）。
不過今天確認了，中鐵奧維爾的的確確還有房源。
最後兩棟樓待售
中鐵奧維爾位於郫都區梨園路一段528號，距離6號線（在建）直線距離1732米，距離較遠。離鐵路郫都西站和郫都客運中心較近。
由於地處郫都老城區，配套還比較成熟，周邊有百倫廣場、蜀都萬達廣場、太平洋購物中心、花樣世界生活廣場等商業。
此次將開出的兩棟樓是150和151號樓，一共250套房，戶型與上一期（161、162棟）相同，都是小套三。
從戶型圖和模型來看，中鐵奧維爾的戶型設計比較緊湊，實用性比較高；86平戶型還做了橫廳，6米2的餐客廳開間，採光面較大。缺點是都沒有景觀陽臺。
目前已經確定的是清水交付，具體什麼時間取證，價格多少，還待定。
歷史中籤率沒高過7%
項目上批次取證還是2019年9月17日，當時的價格是5683-6914元，總價48萬起。開出840套房，共計20242人搖號，中籤率4.15%。
前兩次搖號中籤率分別是6.9%和4.03%。
中籤率之所以這麼低，是因為項目單價實在太有優勢。
前三次開盤，單價在5700-6900之間，加上戶型面積較小，一套86平套三總價在52萬上下，吸引力十足。
目前中鐵奧維爾的二手房成交價已經上萬，10月有成交的房源甚至達到了1.2萬。
也就是說，新房價格幾乎有5000-6000的剪刀差，“買到就是賺到”。
“剪刀差”雖大也請三思
儘管中鐵奧維爾有巨大的價格優勢，但是對於剛需自住的朋友來說，還是要多考慮一下。
首先，離地鐵較遠，進城不太方便。其次，搖號人太多，中籤率較低。
神盤人人都喜歡，但不是人人都能擁有。
如果這些在你眼裡都不是問題，就請放心大膽的準備搖號吧。
