一个月前，有位粉丝告诉我们：中铁奥维尔还有房。这个早在各大网站宣告售罄的神盘，没想到居然有还房源。
当时我还挺吃惊的，但是没有立刻去确认（我承认我懒了）。
不过今天确认了，中铁奥维尔的的确确还有房源。
最后两栋楼待售
中铁奥维尔位于郫都区梨园路一段528号，距离6号线（在建）直线距离1732米，距离较远。离铁路郫都西站和郫都客运中心较近。
由于地处郫都老城区，配套还比较成熟，周边有百伦广场、蜀都万达广场、太平洋购物中心、花样世界生活广场等商业。
此次将开出的两栋楼是150和151号楼，一共250套房，户型与上一期（161、162栋）相同，都是小套三。
从户型图和模型来看，中铁奥维尔的户型设计比较紧凑，实用性比较高；86平户型还做了横厅，6米2的餐客厅开间，采光面较大。缺点是都没有景观阳台。
目前已经确定的是清水交付，具体什么时间取证，价格多少，还待定。
历史中签率没高过7%
项目上批次取证还是2019年9月17日，当时的价格是5683-6914元，总价48万起。开出840套房，共计20242人摇号，中签率4.15%。
前两次摇号中签率分别是6.9%和4.03%。
中签率之所以这么低，是因为项目单价实在太有优势。
前三次开盘，单价在5700-6900之间，加上户型面积较小，一套86平套三总价在52万上下，吸引力十足。
目前中铁奥维尔的二手房成交价已经上万，10月有成交的房源甚至达到了1.2万。
也就是说，新房价格几乎有5000-6000的剪刀差，“买到就是赚到”。
“剪刀差”虽大也请三思
尽管中铁奥维尔有巨大的价格优势，但是对于刚需自住的朋友来说，还是要多考虑一下。
首先，离地铁较远，进城不太方便。其次，摇号人太多，中签率较低。
神盘人人都喜欢，但不是人人都能拥有。
如果这些在你眼里都不是问题，就请放心大胆的准备摇号吧。
