每年一到入学季或开学季，关于学位房的咨询，大家就开始扎堆冒泡问起来。
比如，大学区、共享学区、分享学区、单享学区、优享学区等等学区划分的招生制度，到底是怎么一回事，还是有很多家长搞不清楚。
那么趁现在学位房的淡季，我们这一期好好聊聊，深圳学区划分招生制度有哪些，以及有什么区别等现实的问题？
这样未来你在给小孩申请入学时，也能保证小孩顺利入学的目标。
首先，来讲讲单校划片。
深圳采取的学区划分制度里，单校划片就是我们常见的、主流适用的、最开始启用的一类招生入学制度。
简单理解：在一个区域里划定一个学区范围并对应A学校，学区范围里的居民家庭的适龄儿童或少儿申请学校时，只能申请A学校读书。
但随着申请入学的生源越来越多，A学校学位供应量越来越紧张，最终导致不够用。怎么办？
为了做好民生事业，提升大家幸福指数，并实现小孩就近有书读的夙愿，于是政府就开始想着法子衍生出其他形式的学区划分类型，让因学位不足读不了某学校的小孩，有更多的选择权。
所以，大学区、共享学区等等，这些学区划分类型就出来了。
通过这几年的尝试，基本上大学区划片和共享学区划片，已经落地生根普及到深圳市大部分行政区域里（包括以及以下暂不涉及大鹏新区和深山合作区），其中分享学区仅实施于宝安区，优享学区仅用于龙岗区。
这些学区划分的定义及说明如下：
1
大学区
大学区：根据《深圳市教育局关于深圳市义务教育招生工作的指导意见》的定义，各区可根据“相对就近、教育均衡程度相当、学校相对集中、九年一贯对口”的要求，结合本区实际情况，积极探索以社区、街道等为片区设置大学区。
家长可自愿在学区内为孩子报读2～3所学校，按志愿次序和积分高低依次录取。这是对深圳大学区最初的定义。
但是呢，具体到各区里，各个区教育局在制定大学区制招生相关政策适用说明时，又会存在差异。
1.福田区官方说明
居住在大学区内的学生，可在大学区内的学校中自愿选择1所作为第一志愿学校申请，选择其他有空余学位的学校作为第二、三志愿；
按照全区统一的积分标准计算积分，选择报读原地段所属学校的积分增加10分（如属于益田小学招生地段的家庭选择报读益田小学，积分将在原积分基础上增加10分，选择报读全海小学或福强小学将无法获得此加分）；
2、龙华区官方说明：
按照所填报志愿、学位类别、积分由高到低的顺序进行网上录取，积分办法分为“基础分+加分”项目。申请学校为单校划片范围内学校的学生加5分。
3、罗湖区官方说明：
大学区地段内适龄儿童可填报学区内二至四个学校志愿（没有填满志愿和重复志愿的将不能保存），为了保障地段适龄儿童申请原地段学校的优先权，实行大学区招生的地段，
申请原地段学校的A、B类申请儿童加30分；C、D类申请儿童加10分。4、南山区官方说明：
大学区内的家长可根据学生的积分情况按照志愿一、二、三的顺序申请大学区内学校。
为了避免因填报志愿不合理、积分排序靠后未被任何学校录取的情况出现，每个学生必须填报三个志愿在学校验证和网上两免资格审核完成后，教育局将对符合入学条件的学生按照志愿顺序、积分高低的原则进行网上录取。
每个学校都从第一志愿开始录取，直到录满为止。并未出现福田区、龙华区以及罗湖区，提示“原地段所属学校&单校区划片”可以加分的情况。
5、坪山区官方说明：
属于大学区范围内的适龄儿童少年，可同时填报大学区范围内的所有公办学校，填报的第一个志愿学校由学生家长根据实际自由选择填报，不设置积分加分项。
教育主管部门按照先类型积分、后志愿、积分由高到低的顺序进行网上录取。
例如：如果A、B、C三所公办学校组成大学区，那么属于大学区范围内的适龄儿童少年，可同时填报大学区范围内的A、B、C三所公办学校。
6、盐田区官方说明：
盐田区教育局则设立了“沙头角-海山片”和“盐田-梅沙片”两大学区，家长可在大学区内填报4个志愿，当第一志愿的学校满额、且学生积分靠后时，教育局将根据家长的志愿进行调剂，减少硬性指派学生带来的不便。
根据上述6个行政区执行大学区招生制度的区别在于：
一类是福田、罗湖、龙华区明确指出在大学区里，“原地段所属学校&单校区划片”可以有加分的情况。另一类是南山、坪山区和盐田区这种没有明确说明加分的情况。
在这里了我们需要提醒大家的是，类似在福田、罗湖、龙华区的大学区里，假设由A、B、C组成的大学区里，那么A学区的生源在申请A学校时，是有先天的加分优势的。
同理，B/C学区的生源申请，对应B、C学校时也是一样的。反之，A学区生源申请B或C学校时，在积分上就先天不足了。
这意味着，如果B学位很紧张或者录取积分比较高的时候，A区生源在申请B学校学位时，很可能落选的失败率要远远高于B学区的生源。
所以我们的建议是，在大学区里、在这种情况下，A学区的家长最好不要帮小孩申请B学校作为第一志愿了，而是果断选择A学校的学位为第一志愿为妙。
这一点，家长在帮小孩申请学位的时候，一定要注意这个规则所带来的入学风险。
2
共享学区
共享学区：居住在共享学区内的生源，除了可以选择地段内的学校还可以选择地段外共享学区内的另外一所作为第一志愿进行申请学位。
从实行共享学区的各大教育局发布的规则说明上看，共享学区在学位分配上，会比大学区制更强调“积分起点上的公平”。
即：A/B/C学区的生源，无论是选择A、B、C任一一所学校作为第一志愿时，在积分规则上都是等同的。
例如，宝安区里，由顶级名校宝安中学初中部+宝安中学外国语学校初中部+宝安中学实验学校初中部组成的共享学区里。
宝安中学外国语学校初中部或者宝安中学实验学校初中部学区内的生源，在第一志愿申报宝安中学初中部学位的时候，积分规则跟宝安中学初中部学区生源一模一样。
这种共享学区规则的制定，在遇上“强校+弱校”组合共享学区时，会特别有利于弱校学区内的生源，获得入学名校的机会，以及学位房升值带来的财富红利。
3
分享学区
分享学区：如果A学校学区范围内的学生可以分享B学校学位，那么第一志愿为A学校，第二志愿为B学校，但是B学校学区范围内的学生不能填报A学校。目前只有在宝安区里，实行了该招生入学制度。
如上图所示，建安小学学区的生源，可以分享文汇学校小学部的学位，即第一志愿为建安小学，第二志愿可以为文汇学校小学部，但是文汇学校小学部学区的生源不能填报志愿到建安小学。
很明显，被分享学位一方的学校，一般来说学位供应是相对比较充裕的。
这也意味着，被分享学区的学位房投资价值，学位价值共识凝聚是不够高的，学位房的价值更多依赖房而不是学位。
4
优享学区
优享学区：优享学区是指在龙岗区部分学位紧张地区，几所共享招生片区内的学校再依据相对就近原则划定各自的优享学区。
该招生入学制度，仅在龙岗区实行。
具体操作上，家长可选择共享学区内任意一所学校作为第一志愿学校，若第一志愿选择对应的优享学校，还可额外获得一定优享加分，加分分值依实际情况确定。入学积分=基础分+加分。
其中，加分=居住加分(深户)或社保加分(非深户)+计生加分+优享加分(只适用于第一志愿)，加分累计不超过10分。
这个优享学区的积分逻辑，跟福田区、罗湖区以及龙华区的大学区里的“原地段所属学校&单校区划片” 的生源加分逻辑，是类似的。
以上，是我们给到大家有关于“大学区、共享学区、分享学区、优享学区”的招生录取规则的分享。希望对你的未来购置学位房策略，有所帮助。
总的来说，教育均衡化是大势所趋，提前规划好孩子的教育路径，研究好各区学区的具体规则，才能真正就读好的学校。
