今日，南昌南昌市新建區望城一商住地塊被南昌新倫實業有限公司、江西新力智慧科技服務有限公司 （新力）以10.69億元底價拿下，成交樓面價2596.18元/㎡，限價11000元/㎡。
DAK2020046
位於南昌市新建區望城鎮宏福大道北側、文臺路兩側，地塊面積237.615畝，用地性質為CL702-A05、CL702-B01地塊：商服用地；CL702-D07、CL702-D04地塊：住宅、商服用地，容積率1.0＜FAR≤2.6；建築密度D≤22%；綠地率GAR≥35%。
毛坯住宅最高銷售均價為11000元/平方米。
根據用地規劃設計條件：
- 土地競買人（含同一實際控制人控制的企業）須為中房網2020年5月發佈的2020年中國房地產上市公司綜合實力榜前50強榜單企業。
- 土地競得人須在網上交易結束後3日內，同意向江西新建經開區管委會提交物業公司同意其工商註冊地和全國總部遷入新建區的協議書和相關資質、業績證明材料，且受讓人須在網上交易結束後7日內將其物業公司總部註冊地址遷入南昌市新建區內，並作為其物業公司在全國的總部。
- 該宗地內須建設計容面積不少於7萬平方米的商業建築，其中須自持的部分不少於商業建築計容面積的40%，自持時限不少於10年（自取得不動產權登記之日起算），期間不得轉讓、銷售。
- 項目用地摘牌後，競得人年繳納稅收( 12個月)不低於1億元(不含房地產開發相關稅收)，未按約定完成稅費任務，視為競得人違約，競得人須通過現金方式補足差額部分以承擔前述違約責任。
- 項目在全部商業建築建設進度達到正負零以及商品住宅達到預售要求後，可辦理不超過商品住宅計容總建築面積50%的預售許可，在全部商業建築主體封頂後，可辦理不超過商品住宅計容總建築面積80%的預售許可，在全部商業建築辦理竣工驗收備案後，方可辦理剩餘商品住宅的預售許可。
- 土地競買人(含其全資子公司或其全資子公司直接或間接控股及參股的公司)須具有商業、甲級寫字樓、產業園區、市政公共服務設施等現代服務業綜合項目管理能力和經驗，並至少提供一個江西省已簽約且在管運營的城市商業綜合體項目(該城市商業綜合體項目建築面積不少於15萬平方米)的綜合服務管理經驗和業績證明資料。
分享到:
