“長沙已經不是你記憶中的長沙，房價也不是你想象的那個房價。”
如今長沙剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將望城作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊望城的一個新盤項目：澳海文瀾府。
項目基本信息
- 項目名稱：澳海文瀾府
- 參考單價（元/㎡）：6500
- 地址：月亮島西路與馬橋河路的交匯處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
澳海文瀾府位於望城。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有金橋國際，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有長沙醫學院附屬第一醫院，醫療資源豐富。
產品評測
澳海文瀾府屬於普通住宅。
由湖南同瀚房地產開發有限公司開發。
- 戶型解讀
澳海文瀾府毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：
南向寬敞四居室（2衛）面積：132平
4室2廳2衛
戶型2：南向緊湊小三居（1衛）
面積：91平
3室2廳1衛
戶型3：南向寬敞大三居（2衛）
面積：104平
3室2廳2衛
戶型4：南向寬敞大三居（2衛）
面積：122平
3室2廳2衛
戶型5：南向寬敞大三居（2衛）
面積：117平
3室2廳2衛
戶型6：南向寬敞大三居（2衛）
面積：101平
3室2廳2衛
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為望城周邊的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 望城周邊其他新房樓盤：
目前望城周邊的在售新盤，還有 長房星瓏灣（住宅）、澳海望洲府，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前長沙的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對澳海文瀾府的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
