liguangweg13
用銀行存款利息去還房貸是不合理的，因為沒有充分考慮資金的時間價值。
我們應該知道如下四點：
1、定期存款往往到期後才能拿到利息，部分大額存款或大額存單可以按月付息；
2、一般貸款利率都要明顯高於存款利率；
3、絕大多數房貸都是等額本息的還款方式，前期還款大多是在還利息；
4、提前還房貸越早，節省的利息越多，這也是銀行為提前還貸設置障礙的根本原因；
既然存款利息能還月供，那麼說明存款明顯高於貸款總額。如果近幾年沒有大的支出計劃，提前還清貸款能夠節省大量利息。
雖說房貸是普通人能從銀行拿到利率最低的貸款，但是也要看跟什麼對比。存款的利息拿到手需要時間，而房貸的利息在前面十年就還的差不多了。
就當下而言，銀行三年期和五年期存款年利率已經普遍下降到4%以下，而房貸利率普遍在5%以上，這意味著100萬元一年的存貸款息差就會超過1萬元。有錢不還，就要承受這種損失，平白多支付利息。
直接用存款還清貸款，有如下理由：
1、無債一身輕；
2、節省利息支出；
3、避免手裡有錢，上當受騙或忍不住投資創業，最終血本無歸；
未來五年存貸款利率下行概率較大，理財風險提高，創業成功率也會進一步降低，而房價則會進入下降通道。手裡有錢，最好不要亂投資，提前把貸款還清降低負債就是更合理的選擇。
財智成功
用銀行存款利息去還房貸是合理的。
房貸一般是分期按月還貸，銀行只要貸款人按時還貸並不會追問貸款人用工資收入或銀行存款利息還貸，因這都屬貸款人自有資金。
如果貸款人在銀行存款100萬，年利率5.225%（地方性商業銀行創新型存款）選擇按月結息，每月收息4354.17元，還每月利息收入內的房貸合理合法哦。
淡然1704253
用銀行存款利息去還房貸合理嗎？
用銀行存款利息去還房貸是否合理？我覺得應分別不同情況而言。
一、用銀行存款利息去還住房公積金貸款是合理的。
如果你購房只需要辦理公積金貸款，那麼將資金存入銀行獲取利息並將利息用於歸還房貸，就是合理的。因為公積金貸款利息較低。現行的基準利率是1—5年期2.75%，5—30年期3.25%。符合貸款條件的，一套房執行基準利率，二套房上浮10%。3.25%上浮10%也只有3.575%。
雖然目前銀行存款基準利率是2.75%（3年期、5年期相同），但銀行大額存款利率普遍在4.1%以上，一些城市銀行可達4.5%至5%。只要是國家批准的銀行，50萬以內的存款本金及利息是國家承諾賠償的，應該沒有風險。最近包商銀行問題的處理已提供了範例。
二、用銀行存款利息去還商業房貸肯定不合理。
因為。商業房貸的利息較高。還要在國家規定的基準利率基礎上上浮。國家規定的商業貸款利息是5年期以上4.9%，實際執行中一套房要上浮10%，二套房要上浮20%，還要加收綜合手續費，一套房和二套房的實際利息就分別達到了5.5%與6%左右。
因此用存款利息去歸還房貸肯定就會得不償失，因而是非理性的、不合理的！合理的做法應該是用存款買房，減少商業房貸的數額。
三、如果存款另有他用，將該存款的利息或其他收益去歸還房貸，則是合理的。
因為即便商業房貸利息高於銀行存款利息 ，但如不是政策規定範圍的購房，一般是很難獲得這種利息水平的貸款的。因為現實中商業貸款的實際利息還要高於房貸好幾個點，加上息外費用，普遍在8%左右。
此種情況下，如能儘可能多的爭取房貸，將現有存款留作他用，就等於獲得了低息貸款，顯然是合理的。
