怎樣才能買到筍盤？
高性價比的二手房房源在業內稱為“筍盤“。為什麼稱為筍盤呢？顧名思義，一是價格足夠便宜，二是房源新鮮。簡而言之，新出的高性價比房源才能被稱為筍盤。
正常情況下，如果一套房子性價比高，如果短時間沒有被賣掉，中介的推薦量會比較多，房東聰明一點的，多接幾個電話可能就會檢討自己的掛價是否太便宜了，就會再次諮詢房子的行情價，之後很大的可能就會提價。
也有的是看房的客戶多，客戶之間競相抬價。
所以新出的高性價比房源，要麼很短的時間被秒掉成為筍盤，要麼就隨著時間推移漲價了，就成為正常行情的房源。
大部分市場行情下，二手房的性價比更高。我自己買房一般是以買二手次新房為主，我自己買房就是長期連續的關注意向區域和樓盤，一旦看到高性價比的房源，就第一時間去看現場，Ok就馬上約談房東，達到自己的心理價位就當場簽約。
長期混微博的很多網友，說實在的，我感覺很大一部分購房者各種言論聽多了，尤其是一些樓盤小區的負面信息聽多了，反而失去了綜合的判斷能力，有的就精明到只看小賬不會算大賬，過猶不及。
好不容易一套性價比高的房源新出來，這些網友也不會辨識綜合性價比，樓盤/小區/房源的缺點或者負面信息倒是記得很清楚。
像我微博裡面發出來的房源都是精心挑選的高性價比的房源，基本上都是發文這個時間段內性價比最高等級的房源，成交週期很短，一般是在一週內，快的兩三天，甚至第2天就會成交。
但我感覺我們很多群友看到了就問一問，不以為然，然後過幾天想看想買的時候房子已經賣掉了。
任何一個房源都不是十全十美的，如果有一定是天價，，我們買房就是在基本滿足我們的品質要求的情況下，買最適合的，性價比最高的，而不是拿著放大鏡去挑毛病，如果是這樣子買房子特別累，也往往買不到性價比高的好房子。
房價有多瘋狂，房產中介就有多瘋狂。
近期考慮將母親接來同住，所以計劃置換一套大一些的房子，便在網上了解了一下二手房的行情。由於留下了聯繫方式，所以每天都會接到不少中介公司的電話。
電話接多了，便大概掌握了房產中介推銷房子的套路：
第一次通話，大概會問你的需求是什麼，然後就是向你推薦他們認為的高性價比房源。
第二次通話，大致會詢問你考慮得怎麼樣了，如果還不確定的話，房子就要被別人搶走了。
第三次通話，他們會結合各種新聞事件，告訴你最近房價將會迎來新一輪的上漲。
這樣的電話接多了，便自然感覺心煩，甚至有些房產中介，很晚的時候還會給你打電話。昨晚十點，居然還接到一個房產中介打來的電話，開口就說：“哥！告訴你一個好消息，剛剛新推出一套房，性價比超高，也很符合你的要求。
目前諮詢看房的人很多，明天有時間的話最好來看一下房。”因為正好準備睡覺，所以聽到是房產中介就直接掛斷了電話。
早上醒來的時候，打開手機發現對方發來的一條消息：我好心推薦，你卻直接掛斷了我的電話，態度還這麼不友好；你這樣的人，是買不到房子的。一時無語，真不知道是哪裡得罪了對方。
中介亂推薦說明你需求不明確，正常購房基本上都是這個流程而且效率最高：1，選擇好區域範圍，2在選定的區域內尋找意向小區。3。在意向小區附近找周圍的中介，儘可能的表達清楚自己的需求，這個流程的效率是最高的。
找中介最好找資歷比較老的中介，一能明白你的需求，二，社區戶型都比較熟悉。三，交易流程，風險控制能力比較高。四，從業時間越長，誠信度越高，在中介這個行業不講誠信幹不過2年的。
本質上他們都是一個利益共同體，所以嘛沆瀣一氣也就非常合理。中介行業確實很亂，良莠不齊。
時下，不知是瘋狂的房價造就了瘋狂的房產中介，還是瘋狂的房產中介推動了瘋狂的房價，總之，真的是太瘋狂了！
對於這些信息，您是怎麼看？
