剛剛，我得知，仁恆在小行的純新盤， 仁恆城市星光 ，已經在雨花客廳公開展廳。項目預計本月公開售樓處、樣板間，下月首開99-160㎡戶型，精裝放風價4.3萬/㎡，預計總價約425萬起！
最為關鍵的是，地塊內的九年制學校，基本確定為南師附中（具體以官宣為準）。
據悉，項目前身是城南軟件谷G59和G60地塊，靠近河西和城南軟件谷，地理位置優越。
2019年8月29日，2塊地被建發拿下，其中G59成交樓面地價為19389元/㎡，G60成交樓面地價為17376元/㎡，項目由仁恆操盤，共打造24棟住宅。
G59地塊規劃效果圖▼
G60地塊規劃效果圖▼
項目戶型配比如下（具體以官方公佈為準）：
- 賽虹橋G59地塊， 規劃建設21棟27層高層，戶型面積99、112、125、140、160m²；
99㎡戶型為三房兩衛，佔總套數的18%；
112㎡戶型為三房兩衛，佔總套數的30%；
125㎡戶型為四房兩衛，佔總套數的18%；
140㎡戶型為四房兩衛，佔總套數的24%；
160㎡戶型為四房兩衛，佔總套數的10%。
G59地塊目標客群：地緣剛需剛改善；軟件谷、科技園品質剛需、剛改；主城、河西擠壓客群；周邊改善及二手房置換。
- 賽虹橋G60地塊樓面地價17376元/㎡，將建3棟27-33層高層，2棟14層辦公樓及商業裙房，戶型面積段有74㎡、99㎡、125㎡、160㎡，精裝交付。其中：
74㎡為兩房一衛，佔總套數的30%；
99㎡為三房一衛，佔總套數的30%；
125㎡為四房兩衛，佔總套數的30%；
160㎡為四房兩衛，佔總套數的10%。
G60地塊的目標客群：軟件谷品質剛需、新城科技園首改；主城外溢剛需、河西擠壓客戶；兩代分居、主城養老客群；投資客群。
目前，項目正在打造售樓處和樣板間，戶型有112㎡（三房兩廳兩衛）、148㎡（四房兩廳兩衛）、160㎡（四房兩廳兩衛）。
項目周邊新房有花語江南，預計5、6月加推1號樓，戶型面積170㎡，前期精裝均價43200元/㎡。
二手房有恆大華府和中南錦苑等，掛牌均價3.8-3.9萬/㎡，最高成交價為3.8萬/㎡。
對於這家樓盤，你怎麼看？
本文部分素材來源：住在南京網
