刚刚，我得知，仁恒在小行的纯新盘， 仁恒城市星光 ，已经在雨花客厅公开展厅。项目预计本月公开售楼处、样板间，下月首开99-160㎡户型，精装放风价4.3万/㎡，预计总价约425万起！
最为关键的是，地块内的九年制学校，基本确定为南师附中（具体以官宣为准）。
据悉，项目前身是城南软件谷G59和G60地块，靠近河西和城南软件谷，地理位置优越。
2019年8月29日，2块地被建发拿下，其中G59成交楼面地价为19389元/㎡，G60成交楼面地价为17376元/㎡，项目由仁恒操盘，共打造24栋住宅。
G59地块规划效果图▼
G60地块规划效果图▼
项目户型配比如下（具体以官方公布为准）：
- 赛虹桥G59地块， 规划建设21栋27层高层，户型面积99、112、125、140、160m²；
99㎡户型为三房两卫，占总套数的18%；
112㎡户型为三房两卫，占总套数的30%；
125㎡户型为四房两卫，占总套数的18%；
140㎡户型为四房两卫，占总套数的24%；
160㎡户型为四房两卫，占总套数的10%。
G59地块目标客群：地缘刚需刚改善；软件谷、科技园品质刚需、刚改；主城、河西挤压客群；周边改善及二手房置换。
- 赛虹桥G60地块楼面地价17376元/㎡，将建3栋27-33层高层，2栋14层办公楼及商业裙房，户型面积段有74㎡、99㎡、125㎡、160㎡，精装交付。其中：
74㎡为两房一卫，占总套数的30%；
99㎡为三房一卫，占总套数的30%；
125㎡为四房两卫，占总套数的30%；
160㎡为四房两卫，占总套数的10%。
G60地块的目标客群：软件谷品质刚需、新城科技园首改；主城外溢刚需、河西挤压客户；两代分居、主城养老客群；投资客群。
目前，项目正在打造售楼处和样板间，户型有112㎡（三房两厅两卫）、148㎡（四房两厅两卫）、160㎡（四房两厅两卫）。
项目周边新房有花语江南，预计5、6月加推1号楼，户型面积170㎡，前期精装均价43200元/㎡。
二手房有恒大华府和中南锦苑等，挂牌均价3.8-3.9万/㎡，最高成交价为3.8万/㎡。
对于这家楼盘，你怎么看？
本文部分素材来源：住在南京网
