在重慶有五套房是什麼水平?

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一個小家庭(三口之家)5套房在重慶還是不多,我估計這樣的家庭在3%左右。

兩套房以上的家庭還是比較多,我身邊的土著甚至包括來重慶定居15年以上的朋友保守估計超過50%擁有兩套以上的房子。

如果加上雙方父母三個家庭超過五套房的就很多了,本土土著保守估計30%以上。

分析一下原因,

我覺得還是意識上的問題,重慶人形成買房意識還是比較早,在90年代後期重慶的60後70後就開始大量的貸款買房,記得我買第一套房子的時候(1999年)懷揣100元去看房,定房的時候叫我給200元訂金,我都沒拿出來,定房後才去湊首付,5萬首付,貸款10萬還款時間20年。月供600多,那時候我收入剛過千。所以重慶土著的房子獲取是相對比較便宜的。

那時候(90年代)一些和重慶發展差不多的城市,他們首先考慮的是買車,舉債買個奧拓,然後自稱有車一族,在外面覺得很有面子,回去和父母住在在老房子裡。在他們的意識裡覺得花那麼多錢買房完全是吃多了。等他們想通的時候,房價已經起來了。


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重慶本地家庭,一個人名下有5套房的,應該不到1%吧!但是,三個家庭一共有5套房的,應該可能有1/10或者更多的了。


何謂三個家庭一共有5套房子呢?

就是,女方父母有1-2套房,男方父母有1-2套房,夫妻有1-2套房,這樣一共就是3-6套房的了,我相信,這樣的家庭,在重慶本地應該是比較常見的了。


你問,在重慶,有五套房是什麼水平?

我具體解析一下:


一、正常情況下,第三套房子是很難辦理比較優惠的貸款的了

因此,一個家庭有2套房,可以加槓桿,但是,三套以外,可能就很難加槓桿了。


二、重慶的房子,大多數都不是很大,重慶以中小戶型為主

很多人的房子,並不大,總價應該不會太高

重慶的很多房子,總價大概在50萬到150萬之間,這個區間比較普遍。


三、如果兩個家庭有5套房,我們可以簡單計算一下

其實,也就是大概300萬-800萬的水平。

按照目前的價格減去房屋貸款部分,淨資產可能再減少1/5吧?


重慶5套房,很難超過1000萬的淨資產的了。


綜上所述,在重慶如果一個家庭有5套房,確實算是比較不錯的水平了,應該是10%的少數人了。

不過,如果是3個家庭合起來有5套房,那麼,在重慶的本地土著中,應該只能算是中等水平吧?


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應該是很普通的水平,現在重慶人大部分都是農村,在鎮上買了一套房,這幾年有錢了又都在重慶,成都買了一套房,我身邊的家家戶戶基本上每戶家庭最少都是三套房,還不算子女的房子。13年14年重慶的房子還跌了,買房的更多,七八千可以買個好地段好房子,現在一萬二三連城邊邊都要靠搶,一萬五六才能買到好地段!


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