最新的成都樓市成交數據來了。上週大成都範圍共6個項目開盤，入市1795套房源，整體去化率達到78%！成交量及價格呈現“量價齊升”的良好態勢，其中主城區推出的樓盤上週也再現了“萬人搖”，主城區樓盤最低中籤率僅為3%，可見購房者熱情之高。業內人士分析，儘管因為疫情今年開年樓市受到極大影響，但如今樓市行情回升，“小陽春”遲到總比缺席好。
△成都市上週新盤去化數據
“萬人搖”洶湧來襲，購房者熱情升溫
從上週成交數據不難發現，除了錦江區、武侯區兩個新開樓盤開盤就售罄外，新都、邛崍等郊區樓盤開盤也實現了50%以上的去化率，房地產市場走勢明顯向好，“小陽春”的態勢較為明顯。
除了上週外，最近成都樓市的升溫還有諸多的信號。日前，位於城東的凱德卓錦萬黛取得項目預售證，推出194套房源但參與網上報名搖號人數超過22000人，剛需購房者搖中概率為1.06%，普通購房者搖中概率僅為0.3%。業內人士分析，目前樓盤的集中上市和銀行貸款政策及貸款利率的下行，都很好的刺激了購房者。
深圳、杭州、南京等國內多個城市房價異動
還不僅僅是成都，深圳、杭州、南京等城市均出現“小陽春”徵兆。深圳近期的“豪宅日光盤再現”、百萬“喝茶費”等報道也備受市場關注。來自深圳中原的統計數據顯示，3月深圳全市二手住宅均價為59048元/平方米，環比上升0.95%。其中，寶安成交均價為65031元/平方米，環比上升1.21%，漲幅最大。
△2000萬起步的招商蛇口太子灣·灣璽開盤現場
另外，以杭州為代表的“長三角”房價也出現了部分異動，克而瑞浙江區域的統計數據顯示，4月以來，杭州市的商品房周均成交量連續環比上漲。 “萬人搖”樓盤頻現，售樓處的登記人數暴增。距離杭州不遠的南京也出現了房價異動的情況，一些新上市的樓盤中，不少樓盤的價格開始上漲，並且隨著限價盤的逐漸消失，南京有的板塊房價開始刷新此前高點。
搖不上卓錦萬黛，還有這些萬元地暖精裝盤
位於龍泉驛東四環（繞城高速）外的凱德卓錦萬黛此次推出房源為清水房，平均單價為1萬元出頭，諸多購房者看好的是其價格優勢。“萬人搖”樓盤購房者幾乎都抱著中獎的心態去買房，搖不上凱德卓錦萬黛那還有沒有其他樓盤可選？其實圍繞著繞城高速還有不少可選樓盤，價格相當甚至位置還更好，而且還採用地暖全精裝配置。
城西其實有比凱德卓錦萬黛還給力的樓盤，西宸春天算是其中之一。凱德卓錦萬黛目前暫無地鐵，但位於西四環的西宸春天出門即享有軌電車（技師學院站），輕鬆換乘地鐵6號、2號線。西宸春天距四川大學華西醫院上錦分院僅2公里。作為城西百畝生態墅居大盤，西宸春天內部還擁有超40畝生態園林，熒光活力的健康跑道、四季皆美的銀杏大道、藍花楹大道等。目前在售的128平四房做到了大橫廳、大陽臺。最重要的是，帶精裝帶地暖房價僅為約12600元/平。
△西宸春天效果圖
△有軌電車蓉2號線
北四環也有可選，那就是恆大濱海左岸。在大品牌房企中，恆大的精裝房品質算是表現最為穩定的了，而位於北四環新都三河場立交外側的恆大濱海左岸均價為13550元/平，而且也帶地鐵，項目靠近地鐵站3號線三河場站。因此大家如果沒搖上凱德卓錦萬黛也大可不必氣餒，城西、城北目前尚有不錯的替代選擇，當然這樣的機會也不多了，目前西宸春天、恆大濱海左岸推出的房源也受到購房者的追捧，好房子留給你的機會總是不多的。
