在很多昆明人眼中,百盛新西南算是青年路上的一個顯著地標。說也奇怪,2004年正式開業的百盛新西南,至今也不過十多年,對於飛速發展的中國經濟來說,這種時間長度的商超閉店終止經營,本翻不起多大的浪花。但聽聞百盛新西南將要閉店的消息,不少昆明人趕來這裡拍照留念,回憶往昔。從新西南遊戲廳到昆明走廊的美食,對於許多昆明70、80後來說,這裡是歡聚的勝地,是約會的開始,很多人的青春記憶留在了百盛新西南店。
一個大型商超能承起這麼多人的青春回憶,當然與我們身處消費時代不無關係。而另一個重要的原因,就是作為投資方的馬來西亞金獅集團選擇了一個很好的時間點進入了昆明。2004年,現代新昆明建設正駛入快速發展的軌道,這一年,昆明市四區區劃調整正式啟動,五華區提出打造核心商務區,推進新型工業化;盤龍區欲創建綠色家園;官渡區圍繞精品城區和工業物流做起文章;西山區以草海為基點準備建昆明的“城市客廳”。這一年,昆明人每天消費8000萬元!2004年11月,昆明市城市社會經濟調查隊對600戶居民進行抽查,所得數據顯示:前11個月,我市人均可支配收入803.86元,與上年同期相比扣除物價上漲因素,實際增長18%。這一年,昆明首次發佈樓市“白皮書”,昆明市個人購買商品住房佔市民所購商品住房銷售額的95%以上,居民私有住房的比例已達到70%以上。經濟增長、收入增加,住房、汽車、通訊、家電、健康消費等享受型消費成為了當年的熱點。同時,百盛新西南位於昆明核心商業圈之一的青年路商圈,所處位置十分優越,商業氛圍濃厚,消費人群眾多,加上百盛自身獨特、時尚的商業形象,給昆明帶來了一種全新的消費理念,自然成為了眾多昆明人心中最受歡迎的購物場所之一。
時到如今,看看當年的這些數字,可能有點顯“小兒科”了。經過十多的發展,昆明的經濟已不可同日而語。4月17日,昆明市推動經濟社會高質量發展第三次新聞發佈會上,昆明市商務局黨組書記、局長徐鄭鋒介紹,截止2019年12月,昆明社會消費穩中有進,增速位居全國前列。實現社會消費品零售總額3057億元,增長9.7%,增速比全國高1.7個百分點。撫今追昔,我們更能理解百盛雲南區總經理阮立明所說的:“無論是過去,還是現在,或是未來,百盛對雲南市場都充滿信心。尤其近年昆明成為新一線城市後,更是看好她潛力無限的市場發展空間。”百盛繼續加大在昆明市場的投入和擴張,為這句話做了最直接的背書。同時,昆百大在協議到期後將百盛所在區域收回,並擴大百大商業的自主經營區域,打造一個大型化的綜合購物商場,說明昆百大這次不是被動的接盤,而是要親自上陣,要以己之力將新西南打造成新的網紅打卡地,進一步提升小花園商圈的影響力。說到底,正是因為抱有對昆明經濟和市場消費能力的充足信心,讓昆百大不甘於只做個收租的業主,而是要擴大百大商業的自主經營區域,著力打造目前昆明核心商圈這一單體體量最大的商業物業。
昆百大的信心可能源於昆明市今年將申報和啟動建設國際消費中心城市,4月17日昆明市推動經濟社會高質量發展第三次新聞發佈會上提出,要以此為牽引,優化市域商業佈局體系,加快商業街提檔升級,持續推動步行街改造提升,打造一批具有影響力的新型消費商圈,形成有吃頭、有玩頭、有看頭、有文化、有消費的發展格局。昆百大接手經營新西南廣場的發展規劃也說明其將降低購物類的比例,增加體驗類、休閒類、教育類、康體類項目,新西南廣場將由一站式購物中心,轉化為以”精品品牌+體驗式業態+主題創意街區+生活市集+文創店/快閃店+獨立書店+小型劇場+小型運動館”為組合的“超級MALL”,為昆明小花園商圈及城市核心區客群提供休閒、購物、交流、互動的第三空間。好風憑藉力,送我上青雲。有建設國際消費中心城市這一政策東風,新西南此次的經營“易手”,不是普通的一次租期到約,而是業界的一次重新佈局,一方面,百盛會重新尋找和開發更適合未來商業發展的項目,為市民提供更豐富的業態、更優質的商品和服務。另一方面,昆百大對新西南廣場的改造,也將讓屬於昆明人的“新西南記憶”,還將在未來以不同方式延續。(昆明信息港首席評論員 周碩)
