中国经济新闻网成都讯：（刘洁 记者张丽） 草堂北路13号，聘请了专业物业公司实施标准化物业管理，门禁采用蓝牙识别，非常洋气；磨底河沿巷7号，以“杜甫诗句”为主题进行文化包装，打造了天府文化墙；牧电路16号，党建引领小区改造，把党建工作延伸到楼到户，小区管理井然有序……
硬件提升带来居住升级，软件打造实现自治管理。2019年，在区委区政府坚强领导下，在市级部门大力指导下，青羊区以问题为导向，坚持“先自治，再整治”，统筹协调全区力量，共完成45个老旧院落改造，交出了漂亮的成绩单。
据悉，2020年，青羊区将持续推进老旧院落改造行动，采取“成线连片”更新模式，集中实施42个老旧院落改造。通过改造，使老旧院落功能优化、焕发生机，实现城市人居环境有机更新，切实增进民生福祉。
关键词：提升品质
改得彻底 院落面貌变化大
“晴天一身土，雨天一脚泥”是13号院曾经的写照，汽车乱停乱放，墙面脱落，绿化、安防都是问题。现在，“焕然一新，巴适多了！”
沿着修缮一新的大门进入院落，门禁改造后，车辆能自动识别进出，停车场规范有序，路面干净整洁，物业人员把小院打理得井井有条。“细数起来，改造内容包括楼道粉刷、非机动车棚改造、新建垃圾池、自来水户表改造等，改得相当彻底。”对于小院的新生，居民们相当满意。
住得舒心也放心 居住环境有了质的提升
从西苑公寓到草堂西苑，草堂北路13号院的蜕变，花了4个月时间。
“院落改造是从去年3月开始的，7月份完工。经过改造，不仅破解了‘停车难’，居住环境也有了质的提升。”光华街道城管科科长胡建明介绍说，在改造13号院时，不仅大门门禁采用了蓝牙识别，单元门增设了电子密码门锁系统，院墙还增设了防盗电网，整个院落高清监控系统全覆盖，院落的安全性得以大幅提高。
此外，在环境改善上，这次改造重新铺设了沥青路面，对停车场进行了规范设置，新增了停车位，还对绿化带进行了修整，地下管网也进行了重新布设，雨污分流，彻底治好了小区的“内涝病”。同时，小区成立了自治组织并制定了院落公约，还聘请专业物业公司实施标准化物业管理，建立起了老旧院落的长效管理机制。
“环境干净整洁，绿化好、设备全，我们住着舒心，也更放心。”院落的老住户罗大爷不断点赞。焕发新生的院落，让居民的安居幸福感油然而生。
草堂北路13号院只是青羊区老旧院落改造的一个缩影。2019年，青羊区以各院落存在问题为导向，坚持“先自治，再整治”，做到院落自治管理等“软件”提升和环境整治等“硬件”改造相结合、环境整治和水电气等基础配套设施改造相结合、短期治理和长效管理机制建立相结合，共完成45个老旧院落改造，成绩喜人。
关键词：人文营造
文化植入 颜值内涵并重
临近杜甫草堂，背靠大石文化，磨底河沿巷7号院俨然成为将“文化建设”融入老旧院落改造的代表。
记者在院里看到，墙面上处处都是杜甫的诗句，草坪里的大石镌刻着《春夜喜雨》，一面墙的“天府之韵”，居民正在认真诵读着《春望》。
“这次改造主要涉及车库、车棚、绿化带、垃圾池等，最特别的是，以杜甫诗句为院落改造背景，打造了天府文化墙。”石人南路社区居委会副主任于鸿霞介绍说，文化元素植入院落改造，既注重“颜值”又不失内涵，对提升院落文化氛围起到了重要作用。
软件硬件一齐改 改善环境还要留住情怀
在上下联动推进下，磨底河沿巷7号、牧电路16号、泡桐树24号院、拐枣树街2号院等一批有品质、有活力、有文化、有秩序的院落涌现，收获了居民们的点赞认可。
“老旧院落改造就是要让居民实实在在共享城市发展红利，有效改善人居环境，让他们生活更舒心、更安逸。”区公园城市和更新局老旧院落改造工作负责人王永卫表示，通过实施改造，对促进城市品质提升起到了重要作用，宜居的生活环境也带给了居民最直接的获得感和幸福感。
院落改造如何改？据王永卫介绍，院落环境的改善体现在硬件改造中，如绿化、硬化路面、粉刷楼道、改造清理雨污管网、改造停车位、完善安防设施等，让老旧院落重新焕发生机与活力。同时，通过改造工程的实施，在改造过程中探索形成居民主导、共治共建的院落改造新模式，进一步健全完善老旧院落的民主制度，充分调动广大居民参与院落管理的积极性，为实现老旧院落的长治久安提供了可靠支撑。
文化打造也是老旧院落改造的重要亮点，将“天府文化”“巴蜀文明”等传统文化底蕴在改造中挖掘和传承，塑造出只属于这个院子的独特文化韵味，让院落改造既要改善环境，还要留住情怀。
关键词：和谐氛围
党建引领 人人争当“主人翁”
踏进牧电路16号院，有着多年历史的院落完全看不出老旧的味道。
“这次院落改造，改不改、怎么改都由居民说了算，充分调动起居民的‘主人翁’热情。”草堂街道副调研员许洪波指着花园中央的亭子说，这是在居民的建议下修建的，名叫“谐美亭”，亭上的牌匾和对联是院落住户、知名书画家欧阳世俊创作完成。
除此之外，院落党小组也为院落改造出了不少力。“收集民情民意、指导院落管理等，给予了院落很多帮助。”许洪波说，居民齐心为“家”作贡献，才有了和谐宜居院落。
“成线连片”集中改 42个老旧院落期待新生
推动城市有机更新、提升城市宜居品质，青羊区的老旧院落改造之路还在继续。
“2020年，青羊区贯彻落实社区发展治理‘五大行动’和‘中优’战略部署，以公园城市建设引领城市有机更新，大胆创新工作思路，不断提升城市品质和宜居水平。”王永卫告诉记者，经过科学系统调研，今年确定了以草市街、少城片区为重点，结合锦江公园、天府锦城游线体系建设，“成线连片”集中实施42个老旧院落改造，其中包括泡桐树街19号、桂花巷19号、方正东街24号、小关庙巷17号等，同步完成院落自治、长效管理机制建立和雨污分流等基础配套设施改造，将城市更新项目有机融合，实现片区综合提升。
同时，大胆创新工作思路，改变过去各项目单独实施的弊端，统筹研究城市更新工作机制，通过区委专题会、项目协调会确定整体改造方案，将各改造内容统筹实施，形成区委区政府决策部署、各部门分工负责、项目业主具体实施的工作机制。
“通过坝坝会、院落会收集居民整改意见，始终坚持以人民群众为中心，尊重和发挥群众主体作用，是老旧院落改造中一以贯之的做法。”王永卫说，今年还将加大民生项目财政支持力度，持续发力，从群众实际需求出发，高标准完成设计方案，高质量完成各改造项目，确保老旧院落改造工作稳步推进。
