He大叔
這是一個看似簡單，實則複雜的問題。簡單點的回答是，出租和出售視情而定。
商業類房產同住宅一樣，投資的收益主要分兩塊，一是資本性收益，即房價增值；
二是出租收益。總的投資回報最大化就是你應所追求的。
房價是有周期性的，撇開其他因素，主要由供求關係驅動。
需求旺盛，空置率低，租金高企，房價會漲，就會有開發商想辦法出品新的樓盤入市，分一杯羹。
供應增加，租金會有所平抑。隨著供應不斷增加，需求會顯得不足，租金隨之下跌。房價也會下跌。這樣不斷進入循環，呈現週期性特徵。
當然國內房價，包括商業地產，房價可能遠遠高於房租隱含的市場價格，叫透支也好，叫泡沫也罷，這就需要你自己對市價有個清晰判斷。
總之，在週期高點出售是正確選擇。在週期上升期持有，即此時出租是合適的。
泰國散人
要根據我國商業地產的價格趨勢來判斷是出租還是出售。
葛容律師
商業類房產一般出售的稅費較高！
像寫字樓跟SOHO這兩種投資產品升值較為緩慢，如果想要靠升值收益的話大部分回報不太大！多數基本只能靠收租回報！
如果地段好，地處CBD商務中心，出租率高的情況下，可以考慮繼續持有！
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