千呼萬喚始出來！
北上海神盤！
「大華錦繡四季」示範區
本週六終於開放啦！
示範區搶先看！現場實景！
樣板間搶先看！
「約99平3房樣板間」
「約135平3房樣板間」
此次示範區開放，也是「大華錦繡四季」135平樣板間首次開放！
為什麼稱「大華錦繡四季」
為「北上海神盤」？
因為「大華錦繡四季」同時滿足了價格、潛力、產品這三個極為重要的「置業需求」：
1、或將4.5w+的「極高性價比」
2、多達90w方的「全方位升級」
3、更符合生活需求的「完美產品」
Part 1 極高性價比
不僅同板塊 更是同緯度
據說「大華錦繡四季」入市價格或將在4.5w+。
與同板塊內目前唯一在售新盤相比，僅約460m的距離，價差高達約7000元／平！
而且從地理位置來看，「大華錦繡四季」還是距離市區更近的那個！
即使從二手房來看，「大華錦繡四季」4.5w+的價格，也屬於一二手倒掛！
同板塊內優質次新房——旭輝依雲灣，約百平戶型的成交價格約在4.2w元/平！算上平均5%的二手稅費，其交易成本已經達到了約4.5w元/平！
甚至不僅是所處板塊內！從同緯度來看，「大華錦繡四季」4.5w+的價格也實屬「窪地」！
以人民廣場為圓心，距離15公里左右的範圍內，應該只剩下大華錦繡四季1個“4字頭”新盤，獨此一家。
最近2年上海新房價格
若「大華錦繡四季」入市價格4.5w+消息屬實，無論是所處板塊還是整個上海，無論是新房還是二手房，「大華錦繡四季」都具有著無盤能及的「無敵性價比」。
Part 2 全方位升級
不僅項目自身 更是整個寶山區
大華集團深耕寶山，已經是人盡皆知的事實。
手動統計，寶山區2020年已入市／即將入市的14個新房項目中，大華集團建造的就有9個！佔比超過60%！
寶山區2020年已入市／即將入市項目
日前，大華系另一紅盤產品——「大華公園城市」，開盤即日光，也足以看出購房者對大華集團的喜愛和認可，這可是實打實的「用錢投票」。
「大華公園城市」開盤現場實景
如此備受購房者信賴的「大華集團」
在「大華錦繡四季」的建造上
不僅僅只是建「社區」
更是在建一座「90萬方的大城」！
90萬方中包括：
- 約20萬方的綠地公園配套！
- 約12萬方的教育集群！
- 約4萬方商業配套+體育場館！
- 約2萬方文化保護區塊！
- 自帶社區醫療和養老配套！
如此規劃，不禁讓人聯想到「大華集團」在浦東打造的另一個項目——「大華錦繡華城」，全上海口碑極佳的項目之一！
別人家社區「緊鄰公園」；
大華錦繡四季業主「住在公園」！
別人家社區「對口學校」；
大華錦繡四季業主「坐擁8所學校」！
別人家社區「距離商場較近」；
大華錦繡四季業主「社區內商業、體育場館、歷史資源應有盡有」！
「大華錦繡四季」文體板塊顧村體育中心示意效果圖
「大華錦繡四季」文化保護區塊效果示意圖
尤其是在教育方面上，項目將新建及擴建8所學校！
4所幼兒園！1所小學！1所初中！1所高中！1所九年一貫制學校！打造自幼兒園至中學的全程教育體系！
內部九年制一貫體學校規劃圖
而且！
上述都僅僅只是社區內部的規劃！
「大華錦繡四季」的潛力還不止於此！
其所位於顧村板塊，還佔據了上海2035主城區的規劃利好！
落實到具體，對「大華錦繡四季」影響最大的應該屬於「交通方面」：
在寶山2035中，規劃了5條中運量交通通達寶山，其中T3線（顧寶線）或將路過「大華錦繡四季」門前。
寶山中運量規劃線路
T3線是一條東西走向的線路，銜接軌交7/15號線顧村公園站、1號線寶安公路站，3號線寶楊路站。
擁有約20w綠地公園！
自建／擴建8所學校！
內含體育館、醫院等多重形態！
就連交通這一短板，「大華錦繡四季」也即將被「填補」！其「從無到全」的潛力上海少見！
ps.與其說「大華錦繡四季」是佔據了寶山區的規劃利好，倒不如「約90w方超大體量綜合體社區大華錦繡四季」本身就是寶山區即將蛻變的「關鍵一環」，互相屬於「相輔相成」的作用。
Part 3 完美產品
不僅舒適3房 更有奢侈3房
「大華錦繡四季」總共分3期開發，如今示範區開放的是其一期產品。佔地約11.3萬方，容積率約1.8，以小高層產品為主，總房源1500套。
一期產品，是「大華錦繡四季」距離體育館、公園、九年一貫制學校更近的地塊，且東側毗鄰自然河景，居住的便利程度和舒適程度更為優質。
「大華錦繡四季」地塊規劃
「大華錦繡四季」效果圖
「大華錦繡四季」鳥瞰效果圖
本次或將推出10棟可售住宅，共計500餘套，僅有2種面積段分佈。
約99平「精緻3房」；
約135平「奢侈3房」；
戶型方正、全明，一流採光！
還充滿了各種「幸福小細節」！
約99平「精緻3房」戶型A
- 入戶玄關設計，增強收納空間！
- 主臥套房設計，增強私密性！
- 客衛乾溼分離，增強實用性！
約99平「精緻3房」戶型B
- 三開間朝南，增強房間採光！
- 臥室飄窗設計，增強空間感的同時也增加了實用空間！
- 動靜分離，動線設計更為合理，家庭成員互不干擾！
約99平「精緻3房」戶型C
- 同樣三開間朝南，客廳與南次臥陽臺聯通，是該戶型的一大亮點！
- 陽臺面寬近5米！同時做了270°的採光面！採光頂級！
約135平「奢侈3房」戶型
- 電梯雙側開門，類似於一梯一戶，保護業主隱私的同時也增加了獨立入戶面積！
- 三開間朝南！約13m超長面寬！極度奢侈的採光面！
- 南向面寬約6.2米的氣派大橫廳，可以根據需要來做隔斷，增加一間小書房，3房變4房！
「大華錦繡四季」的每一個戶型都為購房者充分考慮到各種生活細節！極大程度的提升了居住的幸福感！
而且「大華錦繡四季」均為精裝交付！性價比更加凸顯！還省去了裝修的煩惱！
再次欣賞下「大華錦繡四季」約135平「奢侈3房」的大橫廳！
兼備「極高性價比」
「社區甚至主城區規劃潛力」
「舒適度極高戶型設計」
的「大華錦繡四季」
示範區將於本週六正式開放！
