芳雅苑
芳雅苑位于浦东新区花木的核心区域，小区建成于1994年，开发商是上海建工房产有限公司，小区物业是上海航帆物业管理有限公司。
小区概况
小区整体已有26年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。由于以上原因，小区的房价也十分的低，对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在居住舒适度上，小区有着1.7的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为52583元/平方米，低出花木均价（5.51万/㎡）2526元，比浦东新区均价（5.57万/㎡）低约3090元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。
小区整体保值性相对较差，但是后市升值空间可期，有意向的购房者可持续关注。
6个月内，芳雅苑成交量排在花木区域内第6。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区户型种类齐全，价格分布在149万到550万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
小区周边虽有公共交通配套，但是距离都相对较远，距离最近的地铁站龙阳路站1066米，步行时间较长，对日常通勤上班造成一定困扰。
健康医疗
小区附近有上海市第一妇婴保健院东院三甲医院，距离小区不超过5公里，保证了居民能够及时就医的需求。但是也存在一定的弊端，人员复杂、流动过大等问题。
小区出门不远就有上海安达医院，浦东新区绿色医院，上海正德医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
综合评分 4.0分
价格优势 显著
5分
小区房价整体较低，在周边具有很强的价格优势，对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价值洼地，具有很强的升值潜力。
教育配套 堪忧
1分
小区周边缺乏教育配套，孩子上学产生了极大的不便。后续择校问题是家长需要解决的，所以家中有适龄儿童的购房者需慎重考虑。
交通配套 方便
3分
小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。但在价格上相比同区域的其他小区有一定的优势，刚需一族可优先考虑。
医疗配套 完善
4分
小区附近三甲医院、常规综合医院应有尽有，医疗配套完备。保证了居民能够及时就医的需求。就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
小区对比
除了芳雅苑，花木板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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