2020年的第一天，章子怡和汪峰迎來了他們的第二個孩子。
一週前，汪峰就在微博上分享過他們全家在海邊為女兒醒醒慶生的照片。當時子怡肚子看起來已經足月，但是手腳依然纖細修長，廣大網友還感嘆道：果然女明星懷孕了也只胖肚子。章子怡和汪峰如今一子一女湊成一個好，正可謂是事業有成、家庭美滿。
其實早在十幾天前，就有網友在美國加州爾灣市的光譜中心附近遇到了待產的章子怡。這是繼四年前生下醒醒後，章子怡第二次選擇在爾灣生寶寶了。 加州爾灣以先進和健全的醫療資源聞名。除了影后章子怡，新晉好爸爸陳冠希
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以及國內外眾多明星政要們，也在這些年紛紛選擇來到加州爾灣產子，迎接新生兒的到來。
加州爾灣市的醫療資源享譽全球，除了我們熟知的婦產科備受明星青睞，它在癌症丶心血管丶神經丶皮膚和骨科等醫療技術也保持著世界領先水平並且很多醫院都配備中文翻譯，難怪在近些年成為了華人海外就醫的首選地。
爾灣位於美國加州西南部，氣候和自然環境極佳，並有著“第二硅谷”的美譽，高科技產業表現突出。現有17000家公司。同時爾灣也是美國最安全的城市之一。先進的醫療、發達的經濟以及安全的生活環境，使爾灣近些年連續被評為全球投資性價比最高和最宜居的城市。
數據來源：美國房產交易平臺Redfin，截至2019年9月
從房產投資的角度看，爾灣的房價近十年漲幅幾乎超過51%，平均獲利達到了$217,000——即使不算租金回報率，房價自身的升值就非常可觀。同時相較於加州其他熱門城市動輒100-200多萬美金起的天價房，爾灣的房子可謂是物美價廉——根據美國房產平臺Redfin截止2019年第三季度數據顯示：爾灣市房產的掛牌中位價為94萬美元、成交中位價約82.6萬美元。在2019年掛牌上市的房源中，50-80萬美金的高分學區房選擇非常的多。
數據來源：美國房產數據平臺Zillow，截至2019年11月30日
其次，豐厚的租金回報也是吸引大批投資者選擇爾灣房產的重要因素。截止2019年11月底，爾灣的月租金中位價是3388美元，遠超過洛杉磯的2933美元以及美國平均租金1591美元。
爾灣穩定豐厚的租金回報得益於當地眾多的高薪企業與大量的大學在校生。穩定的租金回報能為投資者帶來良好的現金流；本地多元化的經濟結構，也讓爾灣成為房價最堅挺的城市之一。即使是在最近兩次經濟衰退中，爾灣的房價也沒有受到太大的影響。
數據來源：美國教育評分機構Greatschools, 2019
此外，爾灣十分適合華人居住。現有人口27萬，居民以白人為主，有45%的亞裔居民，71.6%受過高等教育，家庭平均收入遠超過加州平均水平。在爾灣的K12教育系統中(即，小學一年級到高三年級)，共有93所學校：其中36所小學，16所初中，11所綜合性高中，30所私立和特許學校——不僅含有全美排名第二的高中，更有18所小學的API成績都超過900分。
同時，爾灣擁有三十多個商業中心。在爾灣任何一個角落，驅車十幾分鍾便能抵達一個商業中心，交通十分方便。對於廣大吃貨，無論是中國各地的美食餐廳，還是華人超市、韓國超市、美式超市都應有盡有。
投資分析
如果你打算投資爾灣房產，選房過程中最重要的當然是位置。租金收益、管理成本、治安環境、醫療配套以及學區等因素都決定了房產投資收益以及未來的升值空間。根據Neigborhoodscout房產資訊平臺提供的最新數據顯示(Neigborhoodscout, Nov 2019)，爾灣目前最適合在租金收益方面做房產投資的五大社區分別是Northwood、Woodbridge、Westpark、Tustin、Tustin Legacy。
不過，投資還應從自身的財務狀況出發。例如，爾灣最貴的社區之一Shady Canyon的掛牌價中位價在720萬美元——即使該社區的投資回報率再好，也不適合廣大非土豪投資者。其次，只要是投資就意味著一定程度的風險，如果投資者希望家庭財務有一定的抗壓能力，房產投資最好不要佔家庭總資產的過大比例，並在投資前務必先深入瞭解當地近幾年的市場趨勢。
寫到這裡，如果你以為接下來我要推薦大家去爾灣生子或者買房子那就錯了……其實對於準媽媽們來說，孕期和產後都能得到家人足夠的關心和照顧比選擇頂級的生育中心更加重要；同樣父母間恩愛與相互尊重以及家庭關係的融洽對於孩子成長的深遠影響，遠比錦衣玉食和高分學區房更關鍵！
祝福章子怡和孩子們健康幸福，也希望天下的媽媽們都天天開心、活得精彩！
