2020年的第一天，章子怡和汪峰迎来了他们的第二个孩子。
一周前，汪峰就在微博上分享过他们全家在海边为女儿醒醒庆生的照片。当时子怡肚子看起来已经足月，但是手脚依然纤细修长，广大网友还感叹道：果然女明星怀孕了也只胖肚子。章子怡和汪峰如今一子一女凑成一个好，正可谓是事业有成、家庭美满。
其实早在十几天前，就有网友在美国加州尔湾市的光谱中心附近遇到了待产的章子怡。这是继四年前生下醒醒后，章子怡第二次选择在尔湾生宝宝了。 加州尔湾以先进和健全的医疗资源闻名。除了影后章子怡，新晋好爸爸陈冠希
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以及国内外众多明星政要们，也在这些年纷纷选择来到加州尔湾产子，迎接新生儿的到来。
加州尔湾市的医疗资源享誉全球，除了我们熟知的妇产科备受明星青睐，它在癌症丶心血管丶神经丶皮肤和骨科等医疗技术也保持着世界领先水平并且很多医院都配备中文翻译，难怪在近些年成为了华人海外就医的首选地。
尔湾位于美国加州西南部，气候和自然环境极佳，并有着“第二硅谷”的美誉，高科技产业表现突出。现有17000家公司。同时尔湾也是美国最安全的城市之一。先进的医疗、发达的经济以及安全的生活环境，使尔湾近些年连续被评为全球投资性价比最高和最宜居的城市。
数据来源：美国房产交易平台Redfin，截至2019年9月
从房产投资的角度看，尔湾的房价近十年涨幅几乎超过51%，平均获利达到了$217,000——即使不算租金回报率，房价自身的升值就非常可观。同时相较于加州其他热门城市动辄100-200多万美金起的天价房，尔湾的房子可谓是物美价廉——根据美国房产平台Redfin截止2019年第三季度数据显示：尔湾市房产的挂牌中位价为94万美元、成交中位价约82.6万美元。在2019年挂牌上市的房源中，50-80万美金的高分学区房选择非常的多。
数据来源：美国房产数据平台Zillow，截至2019年11月30日
其次，丰厚的租金回报也是吸引大批投资者选择尔湾房产的重要因素。截止2019年11月底，尔湾的月租金中位价是3388美元，远超过洛杉矶的2933美元以及美国平均租金1591美元。
尔湾稳定丰厚的租金回报得益于当地众多的高薪企业与大量的大学在校生。稳定的租金回报能为投资者带来良好的现金流；本地多元化的经济结构，也让尔湾成为房价最坚挺的城市之一。即使是在最近两次经济衰退中，尔湾的房价也没有受到太大的影响。
数据来源：美国教育评分机构Greatschools, 2019
此外，尔湾十分适合华人居住。现有人口27万，居民以白人为主，有45%的亚裔居民，71.6%受过高等教育，家庭平均收入远超过加州平均水平。在尔湾的K12教育系统中(即，小学一年级到高三年级)，共有93所学校：其中36所小学，16所初中，11所综合性高中，30所私立和特许学校——不仅含有全美排名第二的高中，更有18所小学的API成绩都超过900分。
同时，尔湾拥有三十多个商业中心。在尔湾任何一个角落，驱车十几分钟便能抵达一个商业中心，交通十分方便。对于广大吃货，无论是中国各地的美食餐厅，还是华人超市、韩国超市、美式超市都应有尽有。
投资分析
如果你打算投资尔湾房产，选房过程中最重要的当然是位置。租金收益、管理成本、治安环境、医疗配套以及学区等因素都决定了房产投资收益以及未来的升值空间。根据Neigborhoodscout房产资讯平台提供的最新数据显示(Neigborhoodscout, Nov 2019)，尔湾目前最适合在租金收益方面做房产投资的五大社区分别是Northwood、Woodbridge、Westpark、Tustin、Tustin Legacy。
不过，投资还应从自身的财务状况出发。例如，尔湾最贵的社区之一Shady Canyon的挂牌价中位价在720万美元——即使该社区的投资回报率再好，也不适合广大非土豪投资者。其次，只要是投资就意味着一定程度的风险，如果投资者希望家庭财务有一定的抗压能力，房产投资最好不要占家庭总资产的过大比例，并在投资前务必先深入了解当地近几年的市场趋势。
写到这里，如果你以为接下来我要推荐大家去尔湾生子或者买房子那就错了……其实对于准妈妈们来说，孕期和产后都能得到家人足够的关心和照顾比选择顶级的生育中心更加重要；同样父母间恩爱与相互尊重以及家庭关系的融洽对于孩子成长的深远影响，远比锦衣玉食和高分学区房更关键！
祝福章子怡和孩子们健康幸福，也希望天下的妈妈们都天天开心、活得精彩！
