“鄭州已經不是你記憶中的鄭州，房價也不是你想象的那個房價。”
如今鄭州剛需的選擇機會已然不多，主城核心區的房價水平讓不少購房者望塵莫及。
今天，我就來和各位聊一聊二七的一個新盤項目：金地正華漾時代。
從每平單價來看，這是一個面向普遍意義上的剛需和剛改購房者的產品。
項目基本信息
- 項目名稱：金地正華漾時代
- 參考單價（元/㎡）：12500
- 地址：大學路與南四環交會處向西800米
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
金地正華漾時代位於二七。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有鑫苑都匯廣場(大學南路)、百榮世貿商城AB座，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有鄭州市第二人民醫院南區醫院，醫療資源豐富。
產品評測
金地正華漾時代屬於普通住宅。
由金地集團（全國前10強）開發。
- 戶型解讀
金地正華漾時代精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向緊湊小三居（1衛）
面積：95平
3室2廳1衛
戶型2：南向緊湊小三居（1衛）
面積：99平
3室2廳1衛
戶型3：南向寬敞大三居（2衛）
面積：115平
3室2廳2衛
戶型4：南向寬敞大三居（2衛）
面積：105平
3室2廳2衛
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為運河新區外圍的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 運河新區外圍其他新房樓盤：
目前運河新區外圍的在售新盤，還有萬科大都會、昌建翡翠苑、招商公園1872，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前鄭州的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對金地正華漾時代的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
