“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
天津改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
西青的精武有这样一个新房项目，项目名为金地藝墅家。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：金地藝墅家，你会是天津改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：金地藝墅家
- 参考单价（元/㎡）：21000
- 地址：宾水西道与工一号路交口以南
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
低密小区。
绿化率非常高，居住环境好。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
金地藝墅家位于西青。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有天津工业大学校医院，医疗资源丰富。
产品评测
金地藝墅家属于普通住宅。
由天津金保银房置业有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：1.0
小区绿化率：0.49
属于低密小区，居住舒适度较高。绿化率非常高，能够极大地保证居住的舒适度。项目物业是金地物业。
- 户型解读
金地藝墅家精装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居（1卫）
面积：123平
3室2厅1卫
户型2：宽敞大三居（1卫）
面积：123平
3室2厅1卫
户型3：紧凑小三居（1卫)
面积：95平
3室2厅1卫
户型4：宽敞大三居（1卫）
面积：165平
3室3厅1卫
户型5：宽敞大三居（1卫）
面积：103平
3室2厅1卫
户型6：紧凑小三居（1卫)
面积：100平
3室2厅1卫
户型7：紧凑小三居（1卫)
面积：95平
3室2厅1卫
户型8：宽敞大三居（1卫）
面积：125平
3室2厅1卫
户型9：宽敞大三居（1卫）
面积：140平
3室2厅1卫
户型10：大两居（1卫）
面积：85平
2室2厅1卫
户型11：紧凑小三居（1卫)
面积：95平
3室2厅1卫
户型12：紧凑小三居（1卫)
面积：97平
3室2厅1卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为精武的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 精武其他新房楼盘：
目前精武的在售新盘，还有华侨城碧桂园天境、艺英里、卓越云门、万科锦庐、联发锦里，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对金地藝墅家的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
