房地產交易中所說的“五證兩書”是什麼？你知道嗎？

不管是一手房交易還是二手房交易，大家都經常能聽到五證齊全之類的話，那麼到底什麼是五證兩書呢，在這裡我給大家分享一下。

五證：分別是建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、國有土地使用證、建設工程施工許可證、商品房銷售（預售）許可證

建築用地規劃許可證：指建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置範圍符合城市規劃的法律憑證。

建設工程規劃許可證：指有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。

國有土地使用證：指由土地使用者申請，經城市各級人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證。

建設工程施工許可證：指建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。

商品房銷售（預售）許可證：

指市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准性文件。

兩書：分別是商品房質量保證書和商品房使用說明書。