陈默独自生了一周的闷气。
起因是他看了下附近房子的挂牌价，最高去到了7.9万/㎡。
而年前的时候，不过5.5-6万/㎡之间，倒吸一口冷气后，他还是假装镇定看了一下最近的成交价。
很遗憾，最近2房最高成交价7.2万/㎡，总价已经去到460万。
比去年10月份的2房成交价多了1.6万/㎡，总价多了103万。
6个月，购房成本增加103万。
他这下是真的沉默了，从抽屉中掏出了因为省钱戒了一个月的烟抽上了，末了，瘫坐在椅子上，喃喃道：算了，不买了。
像陈默这样遭遇半年涨价百万的案例，近期数都数不过来。
最后官方看不下去了，要求严查和打击恶意抬价的行为，但除了个别业主收敛了点，依旧有业主还在挂着高价，甚至还有人已经被煽动，紧急买房了。
而针对房价上涨、经营贷的问题，4月20日，官方否认三联来了：没暴涨！未发现！不存在！
在此，我们不做深入探讨，只想聊聊在此大环境下，无房阶级的绝望与挣扎。
深圳楼市，一直不能以简单的逻辑来分析。
深圳人多，地少是很多人都知道的，但最为关键的是深圳的中产阶级很多，这是房价不会大幅回落的重要基础。
截止到2020年3月10日，深圳A股上市公司达302家，位居全国各大城市第三位，只比上海少三家，而上市公司市值居全国第二位，仅次于北京。
除此外，深圳还有平安、华为、早上、恒大、腾讯、万科等世界500强企业，这些企业和上市公司都为深圳提供了数以万计的高薪岗位，年薪50万以上的岗位比比皆是。
与此同时，深圳教师行业、公务员的收入几乎也是全国最高的，远高于一般的城市，去年龙华中小学发布一则教师招聘通知，本科年薪26w+，研究生28w+ ，还有各种优先申请人才住房和长租公寓的福利，公积金也是高得吓人，据说是按照12%的比例缴纳，算上学校帮忙交的，高的一月近5千。
大学老师就更别说了，听说深圳的职业学校老师工资近40w，待遇超过其他城市985的正大教授。
还有深圳现在执行的孔雀计划，C类标准较低，其中有一点近5年，在境外世界知名大学（见说明5）获得博士学位，来深圳工作且与用人单位签订3年以上劳动合同的人员，可以拿到160万的补助，而本身这类人的工资就比较高，如果两口子都是孔雀C类，等于就有300万的补助。
可见书中自有黄金屋，知识确实能创造财富，但别忘了，广东地区的的博士平均年收入不过2-30w。
所以现在深圳的中产阶级数量真的很多，如果夫妻两人都属于中产阶级，一年6-70万的年薪，想在深圳买房定居，确实不难。
这也是为什么深圳房价香港化的原因，深圳和北京上海不一样，后者讲政治、也有地，而深圳的政策更为宽松，哪怕是每年净流入人口数量如此多，深圳至今也没有取消人才引进的政策。
只要深圳拿不出解决高房价的勇气，那房价就还有得涨。
很多人都觉得深圳的房价高，但通过上面的描述，你真的觉得高吗？
可能只是我们缺乏想象而已，据说知乎有人算过，在体制内工作的人大多数5年就可以搞定首付，其实不仅是深圳，北上广都一样，体制内的人大多数5年还是能拿出买房首付的，因为深圳的供应太少，所以价格会比其他三个城市显得更高一些而已。
当然了，深圳也不是什么都不做，现在深圳试图以大规模建设安居房、公租房的措施来平抑房价，但实际上新增的可用于出售的安居房和可出租的公租房数量少、位置远，根本溅不起多大水花，何况死死抓住了教育的命门，现在基本无解。
所以对深圳楼市看得透彻的人，基本不会把希望寄予在保障房上。
目前
公租房轮候库已经有27万人，安居房也有14万，按照网友们切身的体会，想上车公租房，基本是6年以上。
中产阶级能买房，低收入者有基本的居住保障，这就是深圳目前能做到的。
深圳不可能做到让一般人都能买房，一个是市场化供需决定的，第二个深圳有更耐人寻味的想法，年轻人源源不断涌入，奉献完青春和社保，再换一批年轻人，只要企业不走、高层不走，韭菜可以一批批割，还是全国各地的韭菜。
更何况，深圳对土地财政几乎是没有依赖的，占GDP比例非常小，经济增长主要依靠“科技+金融”，所以哪怕大刀阔斧整顿房地产市场，对经济的影响也很低，但深圳却没有这么做。
深圳的房地产可以说是四大一线城市中最为宽松的，为什么？你品，你细品。
但是，深圳这种模式有问题吗？
好像并没有，从全球来看，局部的高房价并不会影响当地的经济发展，比如纽约、比如东京。
深圳的发展模式和最初的定位其实也是一致的，那就是保持对创业者的吸引、保持创新活力、吸引年轻人到深圳来，把关注度放到对创业者的支持上，而不是让房价维持低水平。
很多人说高房价其实也在倒逼企业外迁，比如华为，但实际上华为总部还在深圳，制造业外迁实际上更多是低产能的产业往外走而已。
深圳未来的主力肯定是以创新技术作为产业核心竞争力，只要把握住以创新力为主的企业，深圳的经济就有动能，而企业发展带动的高薪岗位，又能为房价提供新一轮支撑。
与其控房价，不如坚持创新驱动发展战略，营商环境搞好了，还怕吸引不到优质企业吗？有了优质企业，提供了高薪岗位，还怕房子没人买得起？
这是深圳高明的一招，直接在源头上下功夫，整个环节自然会形成相应的闭环了。
再退一万步来说，高房价下，好像每个人都不无辜。二手房市场，有人敢卖，有人敢买，市场化行为，能说什么呢？
如果深圳房价确实高到无法接受，离开也是一种选择。
犹如文章开头的陈默，或许就是许多三十而立青年人的真实写照，努力工作拼几年，始终赶不上房价上涨的速度。
所谓青春，就是安放得了梦想，藏不下肉身。
所谓成长，就是开始认识自己平庸，并承认自己的无能为力。
最后，陈默终于清楚，深圳的房子，确实是留给有钱人买的，但也明白了，也确实只有变得更优秀才能与之匹配。
他想透了，决定离开。
但仍然有一批人还在努力着，他们想要自己变得更好，想在深圳买下一套房子。
今年深圳房价确实开始上涨，你们呢？有没有下定决心，努力让自己买得起深圳的房子？
