近日，住房和城鄉建設部發布關於印發《全國房屋網籤備案業務數據標準》的通知，要求全面採集樓盤信息，實現網籤及時備案，推動房屋網籤備案系統全國聯網，推進房地產市場監測“一張網”建設。
通知要求，各地要按照《標準》要求，優化升級房屋網籤備案信息系統，推動房屋網籤備案數據共享共用。要確保房屋網籤備案服務不停止，數據採集不中斷，並在數據共享應用時做好保密和脫敏處理。
同時，積極拓展互聯網移動端房屋網籤備案業務，逐步實現“互聯網大廳”模式，提高政務服務質量。
據瞭解，全國有150個重點城市被納入推進房屋網籤備案聯網工作範圍之內。其中，北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶等重點城市房屋網籤備案系統已經實現全國聯網。
目前，我國已經實現住房貸款全國聯網、不動產統一登記、住房信息聯網，這一次推出的網籤全國聯網可謂最後一環，自此住房交易全部納入國家監控體系之中。這將對房地產市場產生怎樣的影響？
其一，此次數據標準的建立，使得後續各地房地產交易部門會加快系統建設，基於此類統一標準形成數據系統。包括樓盤基礎數據、房屋買賣租賃和抵押等交易數據將進入此類網籤備案信息系統，這成為最基礎的數據來源。
同時，隨著不動產統一登記、網籤信息聯網、房貸信息聯網的推進，全國房地產有多少家底，全國究竟有多少房子，多套房的比例有多少，到底有多少房子空置，也將一目瞭然。
通過住建系統大數據的建設，既吻合了中央新基建的發展導向，也為後續住建部掌握地方樓市交易、精準調控和一城一策等創造了積極的條件。
其二，網籤即時備案，住房網籤聯網，開發商或炒房者的炒作遊戲玩不轉了。
過去，房價的漲跌、市場的冷熱，由於信息不對稱、網籤滯後、監管不完善等因素，讓部分開發商或媒體有可乘之機，為樓市炒作添油加醋。
畢竟大家看到的表象是千萬豪宅秒光、連夜排隊搖號搶房、百套房源秒售，而實際上到底有沒有日光盤，簽約成功了多少，是否存在僱人排隊、開發商自導自演，不得而知。
一旦購房者簽訂合同後，即時網籤備案，銷售數據將一目瞭然，住建部門可快速瞭解市場的真實信息，想製造搶購一空的炒作遊戲，或在房價統計上做虛假文章便行不通了。
其三，即時備案可減少“一房多賣”鑽空子的行為。長期以來，一房多賣的現象屢禁不絕，背後的原因多是沒有即時進行網籤備案鎖定導致。同時，炒房者試圖搶佔房源再以高價賣出購房資格的行為也將迎刃而解。
其四，全國一張網後，一個人在全國有多少套房子，在國家眼裡是透明的，那麼大家第一反應就是房產稅的開徵又進了一步。
2018年，全國不動產統一登記就已落地，2019年我國已實現房地產全國聯網，如今已覆蓋到不動產、房貸、網籤多層面，信息技術基本不存在障礙。至於何時開徵，還要視樓市與經濟的大環境而定，但購房者要知道，你現在辛苦搶來的房子，就是你未來繳房產稅的憑證。
所以我們一直提倡房住不炒，除了剛需自住、改善需求，投資炒房請慎重，到時候一邊怕徵稅都不敢再多買，一邊又多套房在手，無力承擔高昂稅金要賣房，才是真的煎熬。
