“濟南已經不是你記憶中的濟南，房價也不是你想象的那個房價。”
如今濟南剛需的選擇機會已然不多，主城核心區的房價水平讓不少購房者望塵莫及。
今天，我就來和各位聊一聊歷城的一個新盤項目：玉泉山莊。
從每平單價來看，這是一個面向普遍意義上的剛需和剛改購房者的產品。
項目基本信息
- 項目名稱：玉泉山莊
- 參考單價（元/㎡）：5000
- 地址：港西立交橋向東1500米力諾科技園東臨
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需項目。
地段配套
玉泉山莊位於歷城。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有山東省康復醫院，醫療資源豐富。
產品評測
玉泉山莊屬於普通住宅。
由山東力諾集團開發。
- 戶型解讀
玉泉山莊精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向緊湊小兩居
面積：59平
2室1廳1衛
戶型2：南向一居室
面積：48平
1室1廳1衛
戶型3：南向一居室
面積：50平
1室1廳1衛
戶型4：南向緊湊小兩居
面積：58平
2室1廳1衛
戶型5：南向緊湊小兩居
面積：59平
2室1廳1衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手蟠龍山的上車盤。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為蟠龍山的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 蟠龍山其他新房樓盤：
目前蟠龍山的在售新盤，還有中鐵城，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看中鐵城項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前濟南的在售新盤中，缺乏與本項目同價格段的項目，所以玉泉山莊是有一定的獨一性的。
以上即為幸福裡對玉泉山莊的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
