猛獁新聞·東方今報記者 肖萌 文圖
五一假期第一天，一張似“鄭州限購政策”的照片刷遍朋友圈。記者注意到，這張被拍攝下來的圖片，紅色邊框，白底黑字，邊框上“鄭州限購政策說明”幾個金色大字格外醒目。
圖片上的文字內容有些類似公文、通知的格式，但沒有公文抬頭，雖有落款但未寫日期。據悉，該圖最早傳播於一地產從業微信群中，短短一天時間就被刷屏了。
圖中的黑體文字格外引人，“鄭州限購政策說明”標題下，又分為了“限購範圍”、“限購對象”、“購房條件”，其內文闡述詳細。通篇落款為“鄭東新區房管局”。
值得注意的是，在圖中的“購房條件”一欄寫著：“符合法定結婚年齡的鄭州戶籍單身人士(含離異、喪偶)可在限購區域購買2套住房”，這則內容十分引人。
早在2017年5月，鄭州市就發佈了《鄭州市人民政府辦公廳關於進一步強化調控措施穩定全市房地產市場的通知》，當時明確提到：在限購區域“暫停向已擁有一套以上(含一套)住宅的本市戶籍單身人士出售住房”，就是說，鄭州戶口單身只許買一套，包含離異、喪偶等單身情況。
“本地戶口單身可以買第二套房子了?”“放開本地戶籍單身二套的購房限制!”不少網友如此解讀照片中的信息。
此外，圖片中還寫到“在鄭州市大中專院校就讀的在校生可購買1套住房”，鄭州的在校大學生可以直接買房了?有不少網友認為，這是鄭州解開限購的信號。
事實究竟如何呢?5月2日，記者聯繫了鄭州市房管局相關人員。該人員告知記者，網傳圖片非官方發佈，格式、落款也都能看出並不規範。目前鄭州市房管局未發佈過“本地戶籍單身可購買二套房”的相關政策，鄭州限購政策仍以之前官方已發佈內容為準，一切以政府文件為準。
鄭州市限購政策回顧
住房事關每一個人，因此關於鄭州限購政策，每每有風吹草動都會引起不少人關心談論。從2016年至今，4年時間裡鄭州市限購政策也幾經調整。其中2016年最為密集。
2016年9月14日，限制高價地的“鄭九條”出爐;
2016年10月1日在市內五區、航空港區、鄭東新區、經濟開發區、高新區內，對兩種類型家庭，限制向其銷售180㎡以下的住房：擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，10月2日起實施。
2016年10月3日，要求擁有一套住房且未結清的，購買二套房首付最低為40%。2016年12月22日，調控再次升級，增加了180㎡以上房源的限購，外來人口的購買增加2年社保或納稅證明。
次日，在限購區域內，居民的首次購房貸款比例仍為30%保持不變，居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，再次購買普通住房，均按照60%的首付比例執行，其中，房屋的套數以鄭州市房管部門出具的相關材料為依據。
2017年，鄭州商品住宅限購也在經調整。2月10日鄭州住宅限購出臺操作細則，對本市非限購區域的社保證明及補繳後符合購房前3年內連續繳納24個月條件的予以認可，出現未交存現象的，無論時間長短均從重新繳納計起。
2017年3月18日凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。
2017年11月23日，放寬限購政策，外市戶籍全日制本科及以上學歷畢業生或者副高級職稱及以上職稱買房不需要審核24個月的社保。
目前鄭州限購區域：鄭州市內五區和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區範圍內，新鄭市、滎陽市、中牟縣。不限購區域：鞏義市、登封市、上街區、新密市。
此外，要牢記：1、不論什麼家庭，最多隻能購買 2 套住房;2、單身(含離異、喪偶)家庭最多隻能購買 1 套住房;3、滿足條件的非鄭州市戶籍家庭，最多隻能購買 1 套住房。
