說到房屋價格的問題，很多的朋友們都比較糾結，有不少的購房者在買房之前都會先了解一下房價，這樣對自己買房也有一定的幫助。如果要買房的話，大家就要注意具體的買房細節問題。未來10年房價還會翻倍?原因其實很簡單，剛需族們萬萬要挺住，我們瞭解一下關於房價的問題吧。
一、為什麼未來10年房價還會翻倍?
其實這些年來咱們城鎮化卻一直在追趕西方國家，城市之間，鄉鎮之間你追我趕，熱火朝天，好一派繁華的景象。然而這種大躍進式的城鎮化導致城鄉差距越拉越大，人們的幸福感日益下降。
經濟學家金岩石表示，發達國家城市化進程都經歷了50年到100年，甚至更長，在農村人口真正轉化為城市人口的同時，農村人口死亡、生育率下降等因素都促成了城市化率80%這一數字的達到。
而咱們只用了30多年的時間就走完了別的國家100年的路，其認為，其實中國的城市化進程已經基本完成，目前還留在農村的人口巨大部分也許永遠也不會進城，即便進了城，他們也不會再成為人口紅利。
馬光遠表示，今天中國的房地產市場和過去比，無論是基本面，還是市場的絕對值，都已經站在了一個歷史的高點。在戶均擁有住房超過1.5套，人均擁有住房面積超過40平的情況下，房地產未來需求的空間並不會太大，而房價與收入的關係已經完全倒掛。
二、影響房價的因素有哪些?
1、周邊配套完善度
購房者一般都會比較注重小區周邊配套是否完善，主要是考慮到入住後生活會不會便利。配套一般是指小區周邊是否有大型超市、學校、醫院、餐館等基本設施，如果一個小區周邊設施比較完善的話，那麼房價自然也會高一些的。
2、樓盤位置
樓盤的位置是影響房價最主要的因素，一般情況下，樓盤如果靠近市中心或商業中心，那麼房價就會相對的高一些，畢竟購房者入住後生活會相對方便很多，在植物園或者在溼地公園旁邊的小區，房價也是相對比較高的。
3、樓棟位置
對於在同一個小區的不同樓棟來說，房價也是有很大差距的。有的樓棟靠近城市主幹道旁，那麼房價就會相對的低一些，因為靠近主幹道的樓棟噪音和灰塵都會相對比較大。位於小區中心的樓棟一般會比較安靜，需求量比較大，房價也會相對高一些。
4、樓層和戶型
很多人買房子都會比較關注樓層和戶型，樓層的高度、房屋的朝向、戶型的設計決定了房子的通風是否良好，也直接影響居住舒適度。一般來說，南北通透的戶型比純南戶型價格要貴，東戶比西戶價格要貴，中層要比頂層、底層房源價格高一些。
5、交通便捷程度
現在很多購房者比較注重生活的便利和品質，不想把寶貴的時間浪費在交通工具上，所以購房者大多都會選擇交通便利的地方，這就使交通便利的地方的房價相對比較高。
三、買房後裝修技巧有哪些?
1、電源插座多弄些。裝修時插座多弄些，因為以後要用到插座的地方太多了，比如電視機，DVD，空調，電腦等，保不準你以後又想買個什麼東西。插座太少的話會弄得地上或者牆上線太多，影響您居室的美觀。
2、衛生間做一個小櫃子。相信很多朋友都有這樣的體驗，要洗澡的時候發現浴室裡沒有地方放衣服，放在一些地方又有可能會淋溼，所以是在浴室放一個小櫃子，裡面還可以放放浴巾，化妝品等東西。
3、房間多留一些網口。裝修的時候多設置一些網口，因為保不準以後就要在房間裡安裝電腦，有時甚至還安裝多臺，網口的地方提前想好，可以先計劃好電腦放的位置。
4、切菜的地方安盞小燈。各位家庭主婦應該都清楚，晚上或者早上剛起來那會，廚房不是特別亮。儘管開了燈，但是你切菜的地方可能不是特別亮，或者會被您的身體給擋住，這樣的話您切菜就不是特別安全了。
對於剛需族來講，如果要購買房屋的話，一定要注意選正規的房地產市場，同時也可以多瞭解一下相關的房價問題，對於自己買房還是有幫助的。買房後在裝修的時候建議要注意一下裝修的技巧，比如室內家電的佈局，水電的佈線等，提升整體質量。
