今天的文章,没有废话,
你需要认真看,因为,可能在救你的命。
在上一篇《东莞土拍大战背后,有人恐惧、有人贪婪》一篇中,我给大家聊了“2020,是危还是机?”的话题:在准危机时代,要么,持有资金,要么,低吸优质资产,但是,千万,千万,千万——别买错!!!记得,重要的事情说三遍:别买错。
今年,确实有一类人,有可能死翘:
不懂买房、也不敢出手的人,不会死翘;
懂买房知道如何出手的房投老炮儿,不会死翘;
对房投一知半解、却一通操作猛如虎的人,
大概率——死翘。
今天,我想给大家敲个警儿,
聊一聊:买房 “错误操作” 的十种死法。
死法1:
太贪婪,一口气把“子弹”全部打光的人,死翘!
在今年所有“找死的投资操作”中,这种排第一位,因为,悲剧可能会来得最快。
在行家眼中,今年确实是一个冲满了“危”与“机”的年份,央行大放水,此时,借银行的马尼,最最方便,也最最便宜。超级便宜,史上从来没有的便宜……特别是抵押贷,已经到了史无前例的4.05%。
然而,今年确实是一个适合借大钱的年份,也是一个适合捡笋的年份,但,却不是一个适合打光所有子弹的年份。
从我在上一篇提到:今年的目标,对于很多遵循2N定律的房投老炮儿来讲,很可能不再只是“2B”(BUY),有可能是3B,4B,甚至5B……之后,我就隐隐有个担心。
担心有些人太冲动,太冒进,总是害怕“东莞房投红利期”快要结束,想趁着最后几年多囤些砖头在手,从而一通勇猛的操作,把手上的现金全部打光……
然而,如果全球疫情一旦不知何期的延长,各种原因导致个人资金链断裂,那么,你都有可能,成为最先倒下的那一个。
死法2:
我经常说,要买对“有价值的区域”:人才流入+就业中心,越有价值的区域,大盘涨时,它领涨,大盘跌时,它最抗跌;而越没价值的区域,大盘涨时,不见得涨,大盘跌时,它跌得最快。
比如说:惠州。
最近惠州跌得厉害,似乎满地是“笋”,
然而,如果你真的听了传言跑去惠州捡笋,
死翘!!!
有些笋,它不是笋,是坑!
死法3:
不仅仅是惠州,
东莞的临惠、临广今年也有大量二手低价,
如果你感觉便宜,跑去捡笋,照样
死翘!!!
死法4:
今年,如同“恒大75折”一般,
各大开发商在一二线城市大打折扣的
基本没有住宅,大部分是公寓、商铺、写字楼,
如果你经不住便宜,大买一堆商办物业,
死翘!!!
死法5:
今年,如果因为疫情,
你跑到惠州、从化、肇庆、云浮等山清水秀的地方,
被各种远郊“度假大盘”的新鲜空气征服,
然后一冲动买了这种从来没有二手接盘侠的房子,
死翘!!!
死法6:
如果你家庭收入一般,贵的买不起,
上手买了城区的“老破大”,三年不涨,
死翘!!!
死法7:
如果你买老破大,再叠“高评高贷一刀流”,
死翘!!!
死法8:
如果你信用卡+信用贷做足,
买的贵妇CEO盘,三年不涨,
死翘!!!
还有最后两种死法,我不写了,
来,笔给你,
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