如果沒有橫琴，珠海的城市進程，可能要縮短10年。
這片應許之地，一島兩制，開全國之先河，一橋躍海打通天塹，破世界之紀錄。可以說，自出生起，它便肩負著珠澳融合的百年大計，代表著珠海參與灣區的建設。
而今，隨著一份熱辣的報告出爐，橫琴的高光時刻，再次被點亮！
澳門將允許澳門和橫琴之間資本自由流動，降低銀行和保險公司的准入門檻以支持金融業成長。
同時，希望在橫琴可以推行澳門的一些做法，並分享發展經驗，讓橫琴成為第二個澳門。
此外，還有關於放寬赴澳旅遊，琴澳高鐵銜接等表述。
但房姐的心絃，早已被“跨境結算中心”、“資本自由流動”、“第二個澳門”三組字眼牢牢捉獲。
因為，每一組，對橫琴而言，其意義都是劃時代的！
改寫金融版圖
琴澳引爆產業3.0時代
首先來說金融產業，單從字面就能理解，澳門要建澳交所，橫琴是合夥人，兩者之間資本可自由流動。
要知道，改革開放逾40年，中國證券交易所也只有4個，分別是港、臺、滬、深。
其中滬港深三大交易所，總市值均進入全球前十，尤其是香港，IPO規模近年來屢次排在全球第一，我們可以粗暴地理解為，這是全球資本最活躍的地方，代表著經濟與機遇的蓬勃。
| 全球金融中心排行，來源：國民經略
在這個大前提下，大家就能明白，澳門聯合橫琴，重申澳交所到底意味著什麼。
一方面，這是灣區金融格局的大洗牌！
澳交所定位“人民幣離岸市場的納斯達克”，它的崛起，將使香港作為人民幣離岸金融中心的壟斷優勢不復存在，中國與世界超級聯繫人的角色，也不再單一。
琴澳金融體系，將代表灣區西岸，與北、上、港深、廣（廣州期貨交易所推進中）形成五足鼎立，一舉在國際金融矩陣中再撕開一個風口。
這對橫琴而言，無論是國際地位，還是國際資本好感度，都是爆炸性的突破。
另一方面，於琴澳而言，是產業的一次華麗轉型。
眾所周知，澳門的發展史，是一部產業升級史。最初的澳門半島，處於出口加工、地產建築經濟時代，後來，隨著填海擴容、人口不斷轉移，澳門迅速開啟了氹仔島旅遊、博彩經濟時代。
如今，琴澳一拍即合，雙雙發力金融，再加上橫琴在去年，被國家提級為全國第三個國際旅遊島，於此，一個屬於琴澳的金融+旅遊產業經濟大時代，一觸即發。
澳門的產業發展，將正式邁向“橫琴島3.0時代”。
| 澳門城市蝶變過程
而對於橫琴而言，無異於引爆了人口、資本洪流雙通道，機遇前所未有。
下個一百年
橫琴劍指“第二個澳門”
其次，是關於“第二個澳門”。
事實上，從澳門單牌車、輕軌接入橫琴、新口岸開通在即、澳人澳稅、合作產業園，到本月初出讓的新街坊項目等，將橫琴稱之為澳門的一部分，再貼切不過。
尤其是新街坊項目，將建成住宅及社區服務配套、商業、學校和公園，為澳門居民提供4000套住宅。這是對以往租借模式的顛覆，是琴澳打破土地權限的里程碑式動作。
時至今日，橫琴逾6成的用地，都用在了澳門項目。
| 橫琴逾6成用地供澳門項目
而此次，官方帶頭組CP，無疑將琴澳的戰略關係，上升到前所未有的地位——橫琴，劍指“第二個澳門”，或者說澳門的“又一島”。
於橫琴而言，此刻，一場超越以往的“人口輸入戰”已經打響！
國匠中冶
啟幕豪宅3.0時代
從過去的澳門半島，到氹仔島，澳門版圖的每一次擴容，產業的每一次升級，帶來的必然是人口的交融，以及人居的迭代。
最初的澳門半島時代，無數置業者魂牽夢繞的第一居所，是主教山壹號。海邊坡地，西灣湖畔，一線湖海盛景，還有豐富的老城文旅配套，在高密度的石屎森林中，已極為稀罕。
| 主教山壹號實景圖
到氹仔島時代，星河灣名門世家的開發，令市場有了第二次想象。博彩娛樂CBD中心，小譚山下，澳門河旁，博彩遊樂配套全方位環繞，一種更高層次、更富享受的奢宅人居體驗，讓人明白，原來社區還能這麼玩。
| 星河灣名門世家效果圖
然而，受限於澳門人口與土地矛盾，不可避免地，兩大名作都有著高密度、高門檻的問題。
如今，時代的巨輪駛向橫琴島3.0時代，這個新貴板塊，足以承載起澳門的更多遐思。
但建設用地33.82平方公里，住宅用地不到8%，比起灣區其他板塊，放在一觸即發的人口轉移大戰面前，其土地存量依然不夠看。
怎麼破？時代呼喚迭變，市場亟需一個精益求精的破局之作，領潮全新人居時代。
幸而，一家懂情懷又愛創新的國匠房企，從區位、景觀、社區、產品等多維度進行突破，帶來一面城市封面——
中冶逸璟公館！
| 效果圖
CBD上縱攬十里山海，領潮澳門豪宅3.0
同樣是在CBD之上，享有稀缺的景觀資源，中冶逸璟公館的突破，是將景觀維度再翻一番。
其位處橫琴大橋出入口，佔據保十琴交接的橋頭堡，與金融島CBD隔橋相望，是橫琴國際高端居住區內唯一在售項目。
周邊，大批金融總部和企業聚集，國際一流名校哈羅禮德、橫琴醫院（在建）、美國麻省總醫院中國醫院（規劃）、保稅區、會展中心、長隆、遊艇碼頭等教育、醫療、商務、休閒國際配套環伺，區位地段超然。
| 區位圖
僅有CBD地段並不夠。
馬騮洲水系琴澳天際線一字排開，背後的小橫琴山萬頃蒼翠，西面東方高爾夫、約83.6萬平花海長廊、約60公頃的芒洲溼地公園、約392萬平的橫琴國際溼地公園……
6重盛景，中冶用一扇窗、一陽臺，就將其盡數收藏，打破了無數市場產品對稀缺資源單一佔有的侷限。
| 花海長廊
1.35超低容積率，頂配圈層社區突破想象
一個匹配塔尖群體的居住區，其舒適度與私密度，自然是重中之重，這也是國匠中冶，對前兩個樣本的最大超越。
中冶拿出墅級豪宅的標準，從兩大維度入手：
一是超低容積率，僅1.35。樓棟高度在7-25層之間，比起澳門動輒4/50層的高密社區，可謂難得，同時還帶超寬樓間距，人均約123平的綠化面積，更是絕版般的存在 。
| 效果圖
二是完美的社區配置。中冶攜手知名園林設計機構深圳奧雅，秉承京師國匠的工藝，雕琢出山、水、花、島、林五大主題園林。
| 山居主題園林示意圖
約1.3萬平的中央園林，一步一景，典藏四季，橫琴罕有，專為業主塔尖生活定製。
| 效果圖
同時，
約1800平下沉式圈層會所、約800平國際標準泳池，設置私宴、會客、藝術、健身等多言空間，提供四點半課堂、家宴等定製服務，足以匹配每一位大人物。
| 效果圖
更妙的是，在社區內，項目還將配建一所
公立小學，36班規模，打造為嶺南特色書院式一級學校，讓下一代贏在起跑線上。要是將此配置放在澳門，價格可以預定為天花板。
獨創約98-259平空中躍墅，270°一線環幕
能夠引爆澳門3.0豪宅時代，項目的產品力，更讓人讚歎不已。
中冶深入瞭解人居痛點，針對面積不夠用、空間不夠闊綽、舒適度不夠高等問題，帶來極限突破——送面積，做大尺度。
其獨創約98-259平雲端躍墅，南北通透，上下兩層獨立使用，贈送率基本在20%左右，幾乎是買一層送半層；部分戶型，可實現270°環幕視野，猶如IMAX般，帶來無敵山海園景。
| 效果圖
就以約141平戶型為例，約4.4米的超大客廳開間，尺度闊綽，清風陽光美景不請自來。
| 效果圖
上下雙主套設計，帶豪華衣帽間、闊綽明衛，將私密與幸福體驗翻一倍。
更妙的是，二層的主套房，開間甚至達到約5.7米，面積超過25平，比別人家的客廳還闊綽。
| 約141平戶型圖
而且，不要忘記，項目坐擁6重稀缺盛景，而戶型南北通透，這意味著每一寸空間，都將有不一樣的視覺盛宴。
如此勁爆體驗，別說橫琴，即便放眼澳門、灣區，這都是獨一份的存在！
而無論是國際生活圈、十里山海六重盛景，還是1.35超低密墅境、橫琴唯一私家會所、270°環幕視野稀缺躍墅的打造，在中冶逸璟公館身上，大家足以窺見澳門豪宅3.0時代的前沿趨勢。
在房姐看來，一子定琴澳，能夠代表一個人居時代的作品，大家應該抽時間看看。
項目地址：中國·橫琴·國際居住區
銷售電話：0756-8686886
