建築外牆防水設計方案以及施工技術要點
1、外牆防水系統的構造設計
建築外牆系統構造由以下幾方面組成：
1)基層：混凝土剪力牆、柱、梁、板；圍護或填充牆：加氣混凝土砌塊、灰砂磚、空心混凝土砌塊等砌體。
2)界面處理：聚合物水泥漿甩漿作毛化處理，外牆不同材料交接處應掛300mm寬的鋼絲網，高層建築基層應滿掛鋼絲網，鋼絲網為lOxlOØ0.8或15x15Ø1.0的熱鍍鋅鋼絲網。
3)找平層：抹灰層兼找平層設計厚度20mm，分遍抹平壓光，抹灰層宜採用同一種砂漿，可選內摻纖維和聚合物的l:2.5水泥砂漿或M15預拌砂漿。
4)防水層：可採用2mm厚聚合物水泥防水塗料，5～8mm厚聚合物水泥防水砂漿，或3～5mm厚聚合物水泥防水砂漿(幹混)，如K11防水塗料等；飾面磚外牆的基層不得采用聚合物水泥防水塗料。
5)分格縫：外牆面層應設縱橫向分格縫，垂直距離不大於一層層高(≤4m)，水平距離不大於3m，內嵌密封膠。
6)飾面層：外牆塗料、飾面磚，局部幹掛石材。
7)外牆門窗：鋁合金門窗，塑鋼門窗。
8)其他：陽臺、雨篷、混凝土裝飾柱、裝飾構架、線條等相鄰處的防水節點及外牆塗料(或貼飾面磚)。
圖1所示為各種飾面外牆的防水構造。
2、外牆防水節點設計要點
1)門窗框與牆體間的縫隙宜採用聚合物水泥防水砂漿填充；外牆防水層應延伸至門窗框，防水層與門窗框間應預留凹槽，刷塗聚合物水泥防水塗料，並嵌填密封材料；門窗上楣的外口應做滴水線；夕}、窗臺應設置不小於5％的外排水坡度。
2)突出牆面的腰線、簷板、窗臺上部應進行防水處理，並設置不小於3％的向外排水坡，下部應做滴水線，與牆面交角處應做成圓角。
3)雨篷應設置不小於1％的外排水坡度，外口下沿應做滴水線；雨篷與外牆交接處的防水層應連續；雨篷防水層應沿外口下翻至滴水線。
4)陽臺應向水落口設置不小於1％的排水坡度，水落口周邊應留槽嵌填密封材料。陽臺外口下沿應做滴水線。
5)外牆體變形縫必須做防水處理。
6)穿過外牆的管道宜採用套管，套管應內高外低，坡度不應小於5％，套管周邊應做防水密封處理。
7)女兒牆壓頂宜採用現澆鋼筋混凝土或金屬壓頂，壓頂應向內找坡，坡度不小於2％。當採用混凝土壓頂時，外牆防水層應延伸至壓頂內側的滴水線部位；當採用金屬壓頂時，外牆防水層應做到壓頂的頂部，金屬壓頂應採用專用金屬配件固定。
8)外牆預埋件四周應用密封材料封閉嚴密，密封材料與防水層應連續。
9)外牆面空調口、通風口、設備洞口及其他洞口，應在洞口底面設置往室外方向不小於5％的排水坡度或採取防雨水倒灌措施。
10)設在外牆窗臺上、窗側或獨立的空調機位，都是外牆防水系統的重要組成部分，暴風雨時還相當於一個小屋面，與空調機位相鄰砌體的根部，應設同牆厚不小於200mm高的混凝土坎，這一點也是設計和施工容易忽視的問題。空調機位的各層板、側牆、頂板都應採用聚合物水泥防水砂漿、聚合物水泥防水塗料作防水層。內部每層板都應向外設不小於5％的排水坡，若外裝鋁合金百頁窗時，窗框下口應有排水通道，空調機位每層板下部應有滴水線槽，確保內部不積水。
3、外牆防水系統施工要點
3.1施工準備
1)建築外牆防水工程所用材料應與外牆相關構造層材料相容。防水材料的性能指標經檢驗應全部符合國家現行有關標準的規定。
2)外牆抹灰工程應在砌體工程施工完畢至少7d並經驗收合格後進行。
3)抹灰前，應檢查砌體預埋件、預留洞等位置是否正確，基體表面的塵土、汙垢、油漬等應清除乾淨，牆體上的灰縫、孔洞和凹槽應填補密實。
4)抹灰前，砌體應防止雨淋或曝曬。抹灰時砌體應保持表面溼潤，蒸壓加氣混凝土砌體表面溼潤深度宜為10～15mm，其含水率不宜超過20％；普通混凝土小型空心砌體和輕骨料混凝土小型砌體含水率宜控制在5％～8％。
5)外牆結構表面的油汙、浮漿應清除，孔洞、縫隙應堵塞抹平；不同結構材料交接處的增強處理材料應固定牢固。修補找平用砂漿宜與大面積抹灰所用砂漿一致，其強度等級不得低於大面積抹灰砂漿。
6)採用乾粉砂漿時，抹灰層的平均總厚度不宜大於20mm。採用預拌或現場拌制砂漿時，外牆抹灰層的平均總厚度不宜大於25mm，外牆勒腳及突出牆面部分抹灰層的平均總厚度不宜大於30mm。抹灰應分層進行，採用乾粉砂漿時，砂漿每遍抹灰厚度宜為5～10mm。採用預拌或現場拌制砂漿時，水泥砂漿每遍抹灰厚度宜為5～7mm，水泥混合砂漿每遍抹灰厚度宜為7-9mm，前一層砂漿終凝後方可抹後一層砂漿。
7)外牆防水工程嚴禁在雨天、雪天、5級及以上風速下施工；施工的環境溫度宜為5～35℃，施工時應採取安全防護措施。、
3.2抗裂加強網布置方法和施工要求
1)不同材料基體結合處在基體上應掛加強網；暗埋管線的孔槽處在基體上掛加強網；當抹灰總厚度≥35mm時，在找平層中應附加一道加強網；高度超過9層的住宅、24m以上的公共建築，外牆找平抹灰時基體上應滿掛加強網。加強網應採用lOxlOØO.8或15x15Øl.0的熱鍍鋅鋼絲網。
2)掛鋼絲網施工：掛網前將結合處、孔槽、洞口邊等部位進行修補，修補時應分層填實抹平。掛網時混凝土牆可用射釘固定，砌塊牆可用鋼釘固定；固定釘問距不宜超過400mm；鋼釘宜釘在灰縫中，固定後應保證鋼網平整、連續、牢固，不變形起拱。網材與基體的搭接寬度不應小於100mm。鋼絲網應採用熱鍍鋅鋼絲網，眼目規格不宜大於20mmx20mm，鋼絲直徑不小於0.8mm。鋼絲網必須置於抹灰層內，嚴禁外露。
3.3外牆找平層施工要點
1)外牆找平與防水施工流程：基層表面處理→掛鋼絲網→掛線、貼灰餅、設標筋→界面處理→塗抹找平層(作第1道防水層)→設分格縫→施工防水層(第2道防水層)→施工抹面層(保護層)。
2)外牆面防水由第l道防水層、第2道防水層、防水保護層、裝飾面層這4個基本構造層組成。第1道防水層宜採用內摻纖維和聚合物乳液的1:2.5水泥砂漿或Ml5預拌砂漿，找平層要求兼作第1道防水層。第2道防水層宜採用2mm厚聚合物水泥防水塗膜或5-8mm厚聚合物水泥防水砂漿或3—5mm厚聚合物水泥防水砂漿(幹混)；飾面磚外牆不得采用聚合物水泥防水塗料，預防外牆飾面磚脫落。外牆塗料、飾面磚等裝飾面層及粘結層可兼作防水保護層。圖3所示為有保溫層和無保溫層的外牆防水構造。
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3)外牆窗樣板件安裝完成後應進行淋水試驗。外牆窗框填縫完成後應抽樣進行淋水試驗。抽樣比例、檢驗方法由各方協商確定，外牆雨水滲漏性能推薦按SJG 14--2004《非承重砌體及飾面工程施工與驗收規範》中9.1.4條執行，即：“可採用下列方法之一進行檢驗，檢查數量不應少於10％的房間：①大雨後檢查；②在女兒牆處設置水管，淋水6h；③用0.2～0.3 MPa的壓力水距牆0.3m、淋水15min。”如設計方、業主、監理要求採用其他試驗方法，在保證施工安全、質量可靠的基礎上，各方通過協商確定，並應另編安全技術交底。
4)外牆上直通室內的洞口，應加PVC塑料套管，做到內高外低，並在外牆沿套管周邊嵌填密封膠。
5)外牆抹灰前，應對門窗框與混凝土結構或砌體之間的縫隙進行處理。按設計要求選用纖維防水砂漿或聚合物防水砂漿填塞密實，並塗刷聚合物水泥基防水塗料一層，塗膜厚度不小於1.0mm；或用聚氨酯發泡膠或其他彈性材料封填，並在門窗框與外牆交界處留10mm深的凹槽，用纖維防水砂漿或聚合物防水砂漿填塞密實，再刷1mm厚聚合物水泥基防水塗料。
6)外牆結構表面應進行找平處理，找平層施工應符合下列規定：①外牆基層表面應清理乾淨後再進行界面處理；②界面處理材料的品種和配合比應符合設計要求，拌合應均勻一致，無粉團、沉澱等缺陷，塗層應均勻、不露底，並待表面收水後再進行找平層施工；③找平層砂漿的厚度超過20mm，應分層壓實、抹平；④外牆找平層材料的抗拉強度不應低於外牆飾面對基層粘結強度的要求。
7)外牆找平層抹灰的細部施工方法：找平層表面應根據不同防水材料要求進行刮平、搓毛或收光，並溼潤養護。外牆找平層作為防水層時，抹灰應做分格縫。分格縫一般寬10mm、深5mm，分格縫間距不宜超過3m。外牆窗上口應做滴水線，窗下口應放坡，坡度應控制不小於20％，外窗臺最高點應低於內窗臺20mm以上。門窗框外側表面與洞口牆體間留6mmx6mm凹槽，內填聚氨酯密封膠。陽臺、女兒牆頂面應向內放坡，坡度不小於6％；突出牆面的腰線、簷板、凸窗上部應做不小於3％的向外排水坡，與牆面交界處宜做成直徑50 mm的圓角，下部應做滴水線。
3.4外牆分格縫密封防水施工要點
1)分格縫施工工藝流程：分格縫槽內清理、修整→縫邊兩側粘貼膠帶紙→塗刷基層處理劑→材料準備→第1次嵌填、灌注密封材料→沿縫槽兩側反覆批刮→第2次嵌填、灌注密封材料→表面抹平壓實→檢查、修整→揭除遮擋膠帶紙→養護→驗收。
2)外牆應設分格縫，分格縫宜設置在混凝土樑柱或混凝土牆體部位，不宜設置在砌體部位，分格縫間距不宜超過3 m，縫深應不穿透外牆防水層，縫寬宜為10 mm，縫中應嵌填密封材料或採用成品分格條。禁止在砌體牆面用機械切割分格縫。密封防水部位接縫寬度應符合設計要求，基層應牢固，表面平整密實，不得有裂縫、蜂窩、起皮和起砂現象，嵌填前基層應乾淨、乾燥。
3)採用冷嵌法施工密封材料時，應先將少量密封材料批刮在縫槽兩側，分次將密封材料嵌填在縫內，嵌填應飽滿，表面應抹平壓實，不得有氣泡和孔洞，並防止裹人空氣，接頭處應留成斜搓。對嵌填完畢的密封材料，應避免碰損及汙染，固化前不得碰撞、踩踏。
3.5外牆防水塗料施工要點
1)聚合物水泥防水塗料的主要性能應符合GB／T23445--2009{聚合物水泥防水塗料》的有關規定，每5 t為一個檢驗批，不足5t按一批抽樣檢驗，現場待抽樣複驗合格後方可使用。
2)雙組分聚合物水泥防水塗料配製前，應將液體組分攪拌均勻，粉料按規定要求加入，不得任意改變配合比；採用機械攪拌，配製好的塗料應色澤均勻，無粉團、沉澱。
3)找平層表面應平整、堅實，無浮塵、油汙，無空鼓、裂縫。施工前應對節點部位進行密封或增強處理，穿牆管根、管道支架根部等部位應先做一層附加防水層，再進行大面積施工。
4)塗膜防水層施工前，牆面應溼潤但無明水。防水塗料塗布前，宜塗刷基層處理劑，或在找平層上刷一道聚合物水泥淨漿，然後再均勻塗刷防水塗料。聚合物水泥防水塗料應分遍、多次塗刷完成，每遍塗刷應交替改變塗層的塗刷方向，前後兩遍的塗刷方向應互相垂直，同一塗層塗刷時，後遍應在前遍塗層乾燥成膜後進行，塗膜防水層的甩茬部位不得汙損，先後接茬寬度不應小於100mm。防水層與基層必須粘結牢固，表面平整不留氣泡。塗膜防水層完工並經檢驗合格後，應及時做好飾面層。
3.6外牆防水砂漿施工要點
1)聚合物水泥防水砂漿的主要性能應符合JC/T984-2011《聚合物水泥防水砂漿》的有關規定，每10t為一批，不足10t的按一批抽樣檢驗，現場待抽樣複驗合格後方可使用。
2)防水砂漿的配製應滿足下列要求：配合比應按設計要求，通過試驗確定；配製乳液類聚合物水泥防水砂漿前，乳液應先攪拌均勻，再按規定比例加入拌合料中攪拌均勻；乾粉類聚合物水泥防水砂漿應按規定比例將水泥、砂和粉狀防水劑幹拌均勻，再加水攪拌均勻；粉狀防水劑配製普通防水砂漿時，應先將規定比例的水泥、砂和粉狀防水劑幹拌均勻，再加水攪拌均勻；液態防水劑配製普通防水砂漿時，應先將規定比例的水泥和砂漿幹拌均勻，再加入用水稀釋的液態防水劑攪拌均勻。配製好的防水砂漿宜在1h內用完，施工中不得加水。
3)外牆防水砂漿施工前，宜先做好節點處理，再進行大面積施工。外牆門框、窗框、伸出外牆管道、設備或預埋件等，應在建築外牆防水砂漿施工前安裝完畢。
4)外牆防水砂漿的基層找平層應平整、堅實、牢固、乾淨，不得酥鬆、起砂、起皮。基層表面應為平整的毛面，光滑表面應進行界面處理，並應按要求溼潤，界面處理材料塗刷厚度應均勻，覆蓋完全，收水後應及時進行砂漿防水層施工。
5)聚合物水泥砂漿防水層宜採用壓力噴塗施工，每遍噴塗厚度宜為3 mm。採用抹壓施工時每層厚度不應大於5 mm，且前一層凝結後方可抹壓後一層。
6)窗臺、窗楣和凸出牆面的腰線等部位上表面的排水坡度應準確，外口下沿的滴水線應連續、順直。砂漿防水層轉角宜抹成圓弧形，圓弧半徑不應小於5mm，轉角抹壓應順直。
7)聚合物砂漿防水層分格縫的留設位置和尺寸應符合設計要求，嵌填密封材料前，應將分格縫清理乾淨。門框、窗框、伸出外牆管道、預埋件等與防水層交接處應留8～10 mm寬的凹槽進行密封處理，密封材料應嵌填密實。
8)聚合物砂漿防水層每層宜連續施工，留茬時，應採用階梯坡形茬，接茬部位離陰陽角不得小於200mm；上下層接茬應錯開300 mm以上，接茬應依層次順序操作、層層搭接緊密；聚合物砂漿防水層未達到硬化狀態時，不得澆水養護或直接受雨水沖刷，聚合物水泥防水砂漿硬化後應採用乾溼交替的養護方法；普通防水砂漿防水層應在終凝後進行保溼養護，養護期間不得受凍。
9)聚合物砂漿防水層與基層必須粘結牢固，防水層表面的平整度應符合裝飾面層對基層的抗拉強度要求，外牆防水工程完工後，應採用保護措施，不得損壞防水層。
10)外牆保溫層的基層，宜按上述要求施工完聚合物砂漿防水層後進行施工，外牆外保溫層上的防水層應另按設計要求施工。
