防水材料簡介
（一）、建築防水設防等級
等級劃分——根據建築物重要程度、使用功能和建築類型劃分等級
使用年限——根據等級制定相應的合理使用年限
設防要求——根據合理使用年限規定設防要求
材料選用——適用的材料和限制使用的材料
1、屋面等防水等級及設防要求
2、地下室防水等級及適用範圍
（二）、防水材料選擇
材料分類：
剛性防水和柔性防水
（由於剛性防水拉伸強度低隨基層開裂而開裂喪失防水功能，瀋陽公司原則上不允許使用）
柔性防水：
可分為防水卷材防水和防水塗膜
也可分為改性瀝青、高分子、水泥基
SBS彈性體改性瀝青防水卷材：
胎 基 布——玻纖胎G、聚酯胎PY（克重、長絲）
隔離材料——聚乙烯膜PE、板岩顆粒M、細砂顆粒S
低溫柔度——Ⅰ型（-18℃）、Ⅱ型（-25℃）；
適用範圍——寒冷地區、變形部位
例：SBSⅠPY PE4
APP塑性體改性瀝青防水卷材：
胎 基 布——玻纖胎G、聚酯胎PY（克重、長絲）
隔離材料——聚乙烯膜PE、板岩顆粒M、細砂顆粒S
高溫性能——Ⅰ型（110℃）、Ⅱ型（130℃）；
適用範圍——高溫地區、變形穩定部位
例：APPⅠG M3
聚氨酯防水塗料（S）：
主要成分——以異氰酸酯、聚醚為主要原料，配以各種助劑和填料經聚合反應製成
按組分分類——單組分S、雙組分M
按拉伸性能分類——Ⅰ型(≥ 1.9MPa)、Ⅱ型(≥2.45MPa)；
主要性能——彈性高、整體性好、耐紫外線差，不能暴露使用、對基層平整度、乾燥程度要求高、需要良好的通風條件、不易成品保護；雙組分存在施工不易控制缺點；
適用範圍——Ⅰ型適用於屋面多道防水設防中的一道非外露防水設防；Ⅱ型適用於地下工程防水設防；兩種均適用於衛生間防水。
聚乙烯丙綸高分子複合防水卷材：
主要成分——防水層是線性低密度聚乙烯樹脂加入抗老化劑、穩定劑、助粘劑等製成，表面由高強度新型丙綸長絲無紡布構成；接縫採用膠或水泥膠漿粘貼。
主要性能——抗拉強度高、抗滲能力強、對基層要求低，施工方便。養護期間嚴禁踩踏，彈性差，鋪貼須平整、無空鼓情況。成本低。
適用範圍——屋面、衛生間防水。
聚合物水泥基防水塗料（JS）：
主要成分——由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的優質水泥組成，雙組分。
主要性能——對基層要求低，施工方便。缺點是目前市場上配方混亂，而隨著配方的調整其成本、強度、柔韌度等變化較大，不易控制。
適用範圍——衛生間防水。
（三）、防水材料選擇方案—標準做法
做法比較：
結構地面一次成活控制要點：
實現結構地坪一次成活的施工工藝應注意一下事項：
·通過添加砼緩凝劑、降低早期強度增長速度；
·增加抹壓機械及抹壓人員、嚴禁添加水泥素灰找平；
·減少地面預埋錨固件數量，保證後期觀感質量；
防滲漏統一做法節點圖示
（一）、地下室防滲漏節點做法
1、地下室底板：
適用部位：
地下室底板大面
施工工序:
素土夯實—墊層—防水附加層—防水層—防水保護層—底板—飾面層
質量控制點：
1、素土夯實及混凝土墊層
2、防水層施工質量
3、防水保護層
4、底板混凝土澆築質量
5、底板混凝土養護
2、地下室外牆
適用部位:
地下室外牆施工工序:澆築混凝土—對拉螺桿處理—缺陷修補—防水附加層—防水層—聚苯板保溫
層—室外回填土質量控制點：
1、對拉水螺桿封堵
2、施工縫、後澆帶處設置止水鋼板
3、混凝土缺陷
4、防水附加層、防水層厚度、範圍控制
5、防水保護層及時回填
6、回填土分層夯實
3、地下室頂板
質量控制點：
1、頂板抗滲混凝土質量及結構找坡
2、保溫層的施工質量
3、陶粒混凝土的找坡控制4、防水材料及防水層施工質量控制
3、細石混凝土保護層施工
4、濾水層施工質量控制
5、成品保護
4、地下室外牆後澆帶
質量控制點：
1、鋼板止水帶與鋼板網安裝、固定
2、後澆帶周邊清理
3、後澆帶模板封閉嚴密
4、後澆帶混凝土質量及養護
5、牆體混凝土缺陷處理
6、防水附加層和防水層
5、地下室底板後澆帶（構造）
質量控制點：
1、防水附加層、防水層施工範圍、厚度
2、凹槽模板設置
3、後澆帶兩側底板混凝土清理，後澆帶內鋼筋清理，後澆帶基槽清理
4、後澆帶混凝土施工質量
5、後澆帶混凝土養護
6、地下室底板後澆帶（結構）
質量控制點：
1、防水附加層、防水層施工範圍、厚度
2、鋼絲網設置
3、後澆帶兩側底板混凝土清理，後澆帶內鋼筋清理，後澆帶基槽清理
4、後澆帶混凝土施工質量
5、後澆帶混凝土養護
7、地下室頂板後澆帶
質量控制點：
1、設置鋼板網並固定牢固
2、梁板底部支撐留置
3、後澆帶清理
4、頂板後澆帶模板支設平整、牢靠
5、後澆混凝土質量與養護
6、防水附加層和防水層
8、地下室側牆施工縫
質量控制點：
1、鋼板止水帶預埋
2、施工縫周邊混凝土及鋼筋清理
3、牆體混凝土質量及養護
4、施工縫處混凝土振搗密實
5、牆體混凝土缺陷及螺桿封閉處理
6、防水附加層和防水層施工範圍、厚度
7、防水保護層
9、地下室外牆與底板轉角防水
質量控制點：
1、陰陽角防水附加層範圍及厚度
2、預留防水層接頭施工質量及臨時保護
3、底板與外牆防水搭接施工質量控制
10、地下室外牆與頂板轉角防水
質量控制點：
1、防水附加層和防水層範圍、厚度
2、防水保護層
11、地下室外牆轉角
12、固定式穿牆管
質量控制點：
1、鋼管與止水環雙面滿焊
2、穿牆管定位安裝
3、防水附加層範圍、厚度控制
4、防水層施工
5、設備安裝與防水/飾面施工順序
13、穿外牆套管防水
質量控制點：
1、止水套管安裝
2、管道/線纜安裝
3、油麻、瀝青油膏堵塞密實
4、防水附加層及防水層範圍、厚度控制
14、群管穿外牆套管防水
當群管穿外牆時：
1、管線鋪設時，牆兩側管線底於穿牆套管；
2、在混凝土外牆澆注500厚抗滲混凝土；
3、外牆防水整體施工，轉角處增加附加層；
4、在電纜管線套管上留滴水口。
5、在距離外牆2米範圍內增加直徑1米的滲井，深度底於管線最低點，後期由物業定期清理。
（二）、樓地面防滲漏節點做法
1、無防水廚房地面
質量控制點：
1、基層處理
2、穿樓板管線周邊閉水試驗
3、面層施工
2、衛生間地面
質量控制點：
1、基層處理
2、結構閉水試驗
3、找平/找坡層的坡度及坡向
4、防水層厚度、範圍
5、閉水試驗
6、面層平整度及坡度、坡向
（備註：衛生間地面採用聚氯乙烯丙綸高分子複合防水卷材，周邊上返300，淋浴間、浴缸等牆立面採用JS塗膜防水）
3、無套管穿樓板管道
質量控制點：
1、孔洞清理鑿毛
2、混凝土密實度
3、嵌填密封膏
4、防水層
5、閉水試驗
4、有套管穿樓板管道
質量控制點：
1、套管定位及固定
2、套管清理
3、套管與管道間瀝青麻絲密實度
4、打密封膏
5、閉水試驗
6、防水附加層及防水層
7、面層坡度
5、地漏節點
質量控制點：
1、孔洞清理、鑿毛、溼潤
2、細石混凝土密實度
3、結構閉水試驗
4、嵌填密封膏
5、防水層施工
6、面層坡度
6、廚房、衛生間管道井
質量控制點：
1、孔洞清理、鑿毛、溼潤
2、細石混凝土密實度
3、結構閉水試驗
4、防水層施工
5、面層坡度
7、煙道卸荷
質量控制點：
1、採用50×50×5角鋼每八層設置一道
2、角鋼與樓板鋼筋焊接
3、煙道安裝後二次澆注混凝土
8、管道井節點
質量控制點：
1、孔洞清理鑿毛
2、混凝土密實度
3、嵌填密封膏
4、閉水試驗
（三）、外牆及門窗防滲漏節點做法
1、外牆螺栓孔
質量控制點：
1、螺栓孔洞的封堵
2、外保溫施工
3、外飾面
2、一次性外牆螺栓孔
質量控制點:
1、一次性止水對拉螺桿及止水片
2、對拉螺桿切割深度
3、外牆孔洞支模
質量控制點:
1、基層鑿毛清理
2、澆水溼潤
3、混凝土澆注密實度
4、散水坡
質量控制點:
1、素土夯實
2、爐渣或砂防凍脹
3、混凝土找坡
4、油膏嵌縫
5、空調臺
質量控制點:
1、結構閉水
2、排水找坡
3、防水層
4、保護層
6、有保溫穿牆套管
質量控制點:
1、管道坡度
2、管道安裝
3、油麻堵塞密實
4、打發泡膠
5、打密封膏
7、有保溫砌體穿牆套管
質量控制點:
1、管道坡度
2、管道安裝
3、油麻堵塞密實
4、打發泡膠
5、打密封膏
8、有保溫外牆變形縫
質量控制點:
1、基層處理
2、擋水板固定
3、外牆保溫
4、油膏密封
9、飄窗
質量控制點:
1、基層找平找坡
2、防水層
3、保護層
10、空調孔
質量控制點:
1、空調孔管位確定
2、U-PVC管坡度
3、外飾面
11、夾心牆窗口
12、外保溫窗口
（四）、屋面防滲漏節點做法
1、屋面節點
質量控制點：
1、管根、落水口、煙道四周封堵
2、結構閉水試驗
3、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層
4、防水施工質量控制
5、閉水試驗
6、剛性保護層及分格縫
2、斜屋面
質量控制點：
1、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層
2、屋面防水層
3、保溫層
4、淋水試驗
5、混凝土保護層
（內配φ6@400鋼筋）
6、屋面瓦鋪設
3、有保溫外牆變形縫
質量控制點：
1、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層
2、預留鋼筋及其與屋面板接觸處塗刷聚氨酯
3、屋面防水層
4、淋水試驗
5、順水條和掛瓦條的安裝、固定
4、別墅坡屋面節點
質量控制點:
1、基層處理
2、擋水板固定
3、外牆保溫
4、油膏密封
5、洋房坡屋面節點
6、出屋面煙道
質量控制點：
1、煙風道道壁基層修整
2、陰角部位防水附加層
3、防水層施工質量
7、坡屋面煙道
質量控制點：
1、煙風道道壁基層修整
2、陰角部位防水附加層
3、防水施工質量
4、泛水安裝
5．出屋面管道根部防滲漏
8、出屋面管道
質量控制點：
1、套管預埋
2、套管內部清理乾淨
3、陰角部位圓角及防水附加層
4、防水施工質量
5、抹灰時注意避免破壞防水層
9、女兒牆
質量控制點:
1、女兒牆基層修整
2、陰角部位防水附加層
3、防水層施工質量
4、混凝土壓頂
10、出屋面反檻(露臺)
質量控制點：
1、基層清理乾淨
2、陰角部位圓角及防水附加層
3、防水層施工質量
4、陶粒混凝施工
11、等高屋面變形縫
量控制點：
1、縫內基層清理及塞縫
2、陰角部位圓角及防水附加層
3、防水施工質量
4、瀝青麻絲封堵
5、蓋板封堵
12、高低屋面變形縫
質量控制點：
1、縫內基層清理及塞縫
2、陰角部位圓角及防水附加層
3、防水施工質量
4、蓋板封堵
13、直排落水斗
質量控制點：
1、預留洞口清理
2、落水斗與洞口間細石混凝土封堵
3、防水附加層及防水施工質量
4、密封膠填塞密實
14、側排雨水斗
質量控制點：
1、基層清理乾淨
2、側牆（女兒牆）混凝土澆搗密實
3、側排口低於屋面
4、防水層施工質量
5、抹灰時注意避免破壞防水層
