從黑白電視到彩色電視再到智能電視，社會在不斷變化，人們的生活水平在全面進入小康社會後逐步提高。因此，許多人在購買房屋時非常注重儀式感。
這表明購房是隆重的大事。在當今的房地產市場上，房子面積有大有小，可選性如此廣泛，該如何選擇合適自己的呢？或許有人會說，要買就買大面積的，因為大面積意味是財富的象徵，是寬敞舒適的象徵，它不僅代表的是面子更是對品質生活的追求。
但是，時間已經過去，經過二十多年的發展，房地產市場發生了巨大變化。根據安居客發佈的“全國住房指數報告”，從全國範圍內購房者找房戶型分佈來看，有44.6％的購房者選擇了三居室，三居室戶型是近半數購房者的一致選擇。
因此，一些建築師建議，建議的購房面積最好在90-120平方米的三居室區域。因為這個面積對於剛需一族來說，不僅適合居住，而且將來也較容易出售。為什麼？讓我們看一下建築專家為我們回答的幾點。
高性價比
要購買房屋，您不僅需要支付購買價格，還需要支付某些稅費。這些費用與居住區密切相關，並且國家有明確的規定。一種是契稅。低於90平方米為1％的契稅，超過90平方米至144平方米為1.5％的契稅，超過144平方米為3％的契稅。
另外，在某些地區，例如深圳，超過144平方米屬於豪華住宅範圍，需要繳納豪宅稅。假設滿兩年的情況下，[（（轉讓價格-原始價格）÷1.05×5％]×12％。這意味著一套540萬套房屋將花費超過30萬元人民幣的稅收和第一套契稅的1.5％。
正如我們上面所說，三居室的轉讓率相對較高，可以選擇出租或者出售。這對於首次購買者尤其重要。因為如果想在幾年內更換房屋，較容易實現。
滿足住房需求
在自住方面，三居室可以更好地滿足當代年輕人當前的需求。夫妻有一個房間，一個供孩子使用的房間以及一個作為書房或雜貨間的小房間。如果老年人或客人來這所房子，他們也可以居住，每個人都有自己的空間。
此外，根據國家衛生和計劃生育委員會發布的《中國家庭發展報告》，從1950年代到今天，中國的平均家庭人數已從5.3下降到3.02，家庭規模有所減少。過去，我們大多數人生活在一起，需要大戶型。但是規模開始逐漸縮小。顯然，90平方米至120平方米的房屋可以更好地滿足我們的需求。
配額
眾所周知，第一套配額非常重要，因為您可以申請30％的首付，第二套配額根據各城市的不同政策也不盡相同，在40%-70%。普通人為買一套房要花上十年，也可能是大半輩子都要居住的地方。當然，特別有錢的自然另當別論。
普通人對於第一套房子，如果您可以上車，購買三居室，那絕對是最佳選擇。如果您買的是二居室，但幾年後不夠居住了，那麼如果您想換房子，定金會增加很多。對於購房者來說，無疑會增加購房成本。
總而言之，戶型不僅是房屋的一部分，還是選擇房屋時最重要的問題。俗話說：“前期多費心，後期就省心。”
如果有能力，您可以直接購買90平方米至120平方米的房屋是最好的。由於這種大小的房屋不僅可以舒適地居住，將來也不會面臨轉手困難的局面。
當然，以上只是個人的一些小建議。每個人都需要根據自己的需求選擇購買區域。
作為第一套房子，你會選擇幾居室戶型呢？歡迎在下面的評論區域中留言。
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