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如果沒有一個好爹，想要實現財富逆襲，你的一生一般要經歷三個階段，分別是從溫飽到小康，從小康到中產，從中產到富人。
每晉升一級，你的財富就增加一個數量級，但難度同樣也增加一個數量級。
以從溫飽到小康來說，這個目標的實現最容易，找一份還說的過去的工作，一般都能實現。
而從小康到中產，與前者就存在一定的區別了，準確地說，難度要高不少。在中國，雖然到現在也沒有一個令人信服的對”中產“的定義。
知乎上有個網友這樣分析到，如果你在某二線城市擁有兩套房（無房貸），外加存款500萬，你的財富將妥妥滴排進全國前5%。
先不說財富是否能夠排進前5%，但融360房貸君認為，這樣的財富配置是不是讓不少人都很羨慕？有房子住，有存款，再有一份工作，找個理財師好好規劃一下，這一輩子可能就衣食無憂了。
前段時間有個篇文章挺火的，“月薪三萬的中產和掃地阿姨，誰是真正的中產”。如果單從收入的角度來說，月薪三萬，在上海這樣的城市，維持小資生活沒什麼問題。但問題是，如果你一旦停止工作，是不是收入馬上就會不再增長，結論是顯而易見的。
這是因為從溫飽上升到小康，你靠工作，靠出賣勞動時間來換取收入。但勞動帶來的收入增長往往是線性的，如果你的職位不增長，業績不提高，你的收入很可能陷入滯漲。
與勞動獲得收入不同，買房是一種資產配置行為，只要選擇得當，房子基本上保持穩漲的狀態。房子一旦買下，你的資產就會以百分比的形式在增長，這種速度是驚人的。
月入三萬，如果全是工資，你肯定焦慮，但如果1萬是工資2萬是房租，你肯定不焦慮。這就是勞動所得和資產收益所得所給人直接的差異。
一個標準的中產，在融360房貸君看來，他的收入構成至少要包括兩部分，勞動所得和資產性收入，且後者比例不能太低。
那麼資產性收入應占比多少呢？融360房貸君只能給一個十分主觀的判斷：假如你連續賦閒半年以上，仍能保持收入不會有大的波動。
勞動所得，通常指的就是工資和各種獎金，而資產性收入，就是理財收入、房租收入、房屋增值等。
如果你想從溫飽上升為中產，賺錢的方式必須改變，努力提高資產性收入佔比是必由之路。
為什麼買房會成為大多數人的選擇？
大多數人的工資增長到一定程度的時候，有了一定積蓄，都會想到配置資產性收入，而終極手段就是儘可能多地配置房產。為什麼會出現這種結果呢？
很多的調研報告顯示，中國富人們的身份主要有三種，分別是老闆、炒房的和職業股民。而你想躋身中產或者富人，三種主流方式當然也是炒房、創業和炒股。
對於大多數普通人來說，創業並不現實，炒股雖然門檻很低，但風險極大，真正賺錢的人極少。最後那些成功進階中產或富人的，主要靠的還是房子。
那麼買房為什麼又會成主流選擇呢？
相對於炒股和創業，買房有一個非常大的優勢。
其一、買房不需要多麼高明的投資理財策略，無腦買房的都有可能賺錢。當然這說的是房地產紅利的那十年。
其二、買房是天然可以借錢的，而且是鼓勵借錢的。而炒股是不支持借錢的，創業不一定能借到錢，即使借到錢，但成本也要比買房高得多。
為什麼借錢會是優勢呢？
我們舉個例子：
如果你有100萬，買了一套100萬的房子，假如這套房子每年增值10%，在不計算租金收入的前提下，資產翻倍需要7.3年左右，資產收益率為10%。
而如果你用100萬作為首付，買了兩套總價100萬的房子。相當於其中一套是全款買房的，另一套是完全借錢買的。
這套房一年需要支付的利息是100萬*4.9%=4.9萬
那麼一年收益應該是（10+10-4.9）/100=15.1%
你看貸款買房，你的年均資產收益率就從10%上升到了15.1%。資產翻翻僅需5年。
相比之前全款買一套房，資產翻翻縮短了2.3年，這就是借錢和不借錢的差距。
上面的算法就是在說明一個詞的威力：槓桿。
加槓桿適合於所有投資品，只不過房子相對安全，而且門檻最低（2、3成首付就能買房）、成本最低（商貸利率僅為4.9%，差不多是最便宜的了）的投資品。
當然以上算法都是過往的經驗，但有一個問題一直都會有人問，“現在還能不能買房？”
結論是肯定的，買房仍然可以作為主要的投資方式之一。
只不過在樓市的黃金十年時期，幾乎可以做到買了就能賺，而現在已經必須要精耕細作了。買房你得先挑選城市，再挑選地段，還得挑選入市時機等。
體面青年
500萬存款還有2套150平方米的房子，這要看你處在什麼城市，如果在北上深這些城市或者是國內省城，應該是可以過上土豪般的生活，衣食無憂。
也可以拿500理財或投資每年有分紅和利息，一年差不多有30萬以上的理財和投資收入，很不錯了。
另外房子自己住一套，另一套出租租金一年差不多有五萬以上，可以悠哉樂哉的過上幸福生活，後輩子不要愁了。
筆者這種擁有，也是現代人的美好願望，終於被你首先實現了。恭喜！
狐山詩行
不好意思，你這長沙兩套房價值300萬，也就是說你總資產800萬，說你不如杭州廣州一個打工的資產多你服氣嗎？評論區這麼多評論你是富豪的，照我看你也就小康左右，500萬理財是可以拿到15萬左右，考慮通脹了嗎？十年後15萬還能有多少購買力？長沙150平普通住宅租金大概3500到5000，一年撐死了算6萬，能租到5000你得不定期對房子進行打理，能淨得個4000算燒高香，就算十年後你房子翻3倍也就區區900萬，加上你500萬本金也就1400萬，按8個點通脹算，那時候你這點錢夠不夠在北上廣深買個兩房都難說。
