投稿作者：資深自媒體人、地產專家馮煜暉。
有網友想買套二手房子，先前想在礄口的宗關區域找，但不是價格高就是房型差等，後來看了下漢陽王家灣，覺得房價不僅低，而且房齡都十分年輕，周圍還有家樂福和沃爾瑪兩大超市。請問礄口宗關區和漢陽王家灣區,誰的樓市發展升值潛力空間大一些?從居住環境，物業管理水平，商業發達，醫療保障看，出租前景，好不好出租，早期也只想租出去減輕還貸壓力！當然也要看人口數量，教育資源，醫院資源等，都要考慮進去呀！！最重要的還要看下子規劃和決心！
礄口區老城區的的規劃重點區域就是以解放大道沿線，由東往西分別為漢正街、武勝路、江漢二橋、同濟健康城、宗關、古田以及漢江灣等重點區域。近年，宗關片的宗關街（宗關鐵橋片二期、十七初片）、韓家墩街（地礦局地塊、公客廠地塊、新華印刷廠地塊、輕機廠地塊）、臨近CBD的工貿倉庫及擴大片等多個棚改項目加速推動。宗關優勢是3條地鐵交匯，2004年7月28日，宗關站啟動出發了第一班列車，武漢從而正式邁入了軌道交通時代。2015年12月28日，地鐵3號線也隨即開通。車水馬龍的高架，一班接一班停泊又出發的列車，無疑不證明著宗關這片土地日新月異的發展。
這幾年時代新世界、御景星城、融創一江源這些項目陸續交房了人氣會更好，而且這些項目都自帶超高寫字樓和商業。礄口區租房主要集中在古田、漢正街、寶豐崇仁路、宗關這幾塊地方，整租兩室價格大多數較江漢區和江岸區要稍顯便宜，集中在2500-3000元。其中，漢正街、寶豐崇仁路的房租大多數在3000元以上；古田、宗關相對比較便宜，在2000-2500元。
2019年4月23日，融創豪擲70億重金，競得了位於礄口宗關的P（2019）039號涉宅地塊，打破了2017年萬科拿下的P（2017）192號地塊樓面價記錄，成為礄口區新的最高樓面地價保持者,融創拿地僅5個月的時間，其城市展廳就面市。隨後，融創宗關地塊又迎來新進展，其競得的B、C、E地塊規劃出爐，案名為融創一江源，至此宗關新添近40萬方住宅。
漢陽區老城區的規劃重點是琴臺大道和漢陽大道周邊，由東向西分別為龜北片、鍾家村歸元片、五里片、月湖西、王家灣片，將以“棚改”為主，“舊改”為輔。目前以東邊的龜北片和鍾家村片為主，未來將會逐步向西推進。考慮出租前景的話，王家灣是武漢出租前景最好的區域之一，三號線、四號線都已開通很方便，東風大道高架橋 二環 三環 到漢口武昌都很方便。很多房源出來都是秒租。當然王家灣的紐賓凱、九州通這些在建項目也都有200多米高的寫字樓。投資的角度永遠是便宜的空間大。漢陽區租房主要集中在鸚鵡大道、鍾家村、七里廟、王家灣、四新、黃金口這幾塊地方，價格在武漢市算便宜，整租兩室大多數集中在2500元以下。其中，鍾家村、鸚鵡大道、王家灣、四新大多數為2000-2500元；七里廟、黃金口比較便宜，大多數在2000元左右。
