生活在外地，不得不面對的就是“租房”，之前可能大家面對的都是各種租房上面的瑣事，比如租客不講衛生，中介收費過高等問題。
然而，漫漫租房路，猶如西天取經。
據瞭解自2018年2月份以來，長租公寓問題不斷，好租好住、愛公寓、優租客、鼎佳、寓見公寓、昊元恆業等相繼跑路或爆雷，撕扯著租客與房東的神經，承受著雙重打擊。
而這其中，讓消費者在不知情的情況下選擇“租金貸”是最核心的問題。租金貸，又名租金消費貸，是目前出現在長租公寓行業的一種新型業務。具體指：長租公寓企業引入銀行、互聯網金融平臺、小貸公司等金融機構進行合作，以租金抵押等方式讓金融機構先替租客支付全年房租，租客則可按月或按季度向金融機構還清租房貸款，相應的貸款利息由公寓方代付。為此，租客在與長租公寓企業簽下租約的同時，往往也與該企業合作的金融機構簽訂了貸款合約。
這款已普遍出現在蛋殼、自如等眾多租房平臺上的金融產品，一來將以往常見的按季支付變為了按月支付，為租客們解決了資金不足的難題；二來有助於加速長租公寓的資金迴流，從而加快擴大規模的步伐。不過，這些都只是最初理論上的理想狀態。
但是，長租公寓通過隱瞞、誤導和給予一定優惠的誘導的方式來推行“租金貸”，嚴重侵害了租客的知情權和選擇權，從而與違法掛上了鉤。
從 2018 年下半年起，多家長租公寓就因資金鍊斷裂而無法運營，以至於租客直到公寓“爆雷”後方知自己已背上了大額的貸款。而類似資金鍊斷裂問題之所以存在，是因為長租公寓不再是過去單純的“房東、房客和中介”之間的三角關係，加入了金融企業。長租公寓運營商利用租客和房東之間“房租”交付的期限錯配，形成了“資金池”。這個“資金池”給公寓方提供了快速擴張的資金條件，卻也為爆倉埋下了伏筆。
今年6月以來，某某公寓的被投訴量達150件+，其中被投訴“該退錢不退”最多達90件+，被指欺詐65件，被指房屋質量有瑕疵的37件。
在被指欺詐的投訴中，相當一部分與“租金貸”有關。作為一種新型小額貸款形式，租金貸並不被國家禁止，它也確實解決了一些年輕人囊中羞澀交不起押一付三房租的困難，但在這些投訴中，投訴者針對的並非租金貸本身，而是蛋殼公寓工作人員以欺詐方式，騙租房者使用租金貸租房。
“零中介費”、“拎包入住”、“按月付租金”、“管家服務”……看起來很美的長租公寓吸引了不少手頭比較緊的租客。原來所謂的押一付一併不是表面上那麼簡單。租金貸只不過是金融機構在中間“替”用戶交了長期房租，用戶所謂的一月一交房租，其實是還款。
在租賃的時候紅孩兒金融在這裡提醒大家一定要認真看清合同，確定是否有其他附加條款，身份證等證件切勿借給工作人員，不讓其離開自己視線範圍；儘量選擇個人真實房主租房，一方面免去中介費，另一方面沒有“租金貸”等套路。
