“無論什麼時候，對於剛需來說，最好的買房時機就是——現在。”
在成都金牛的茶店子有這樣一個新盤項目，項目名為龍湖西宸原著，此項目的一大特別之處就在於，單價水平“剛需友好”，甚至，相比於周邊二手房，還有一定的價格優勢。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：龍湖西宸原著，你會是成都最為稀缺的“剛需倒掛神盤”嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：龍湖西宸原著
- 參考單價（元/㎡）：14200
- 地址：育仁西路與三環路交界處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
位於金牛茶店子，商圈配套完善，距離地鐵站點直線距離僅447米。
鄰近名校，教育資源可圈可點。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
一二手房價倒掛。理論上，龍湖西宸原著，買到就相當於賺到差價。
- 劣勢
綠化率偏低，居住體驗會受到一定影響。
- 適合客群
適合家庭成員較多的改善客。寬敞的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
龍湖西宸原著位於金牛，近一年來，茶店子的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：120.0萬
- 平均成交單價（參考價）：14207.5元/㎡
- 成交套數（參考套數）：2082套
- 交通情況
距離地鐵茶店子客運站站直線距離約447米，公共交通配套可謂絕佳。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有凱德廣場·金牛2期、首開·龍湖成都西宸天街購物中心、成都麥魯小城、凱德廣場(金牛店)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
樓盤周邊的中小學有金泉小學（重點），教育資源相對比較雄厚。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有成都市第四人民醫院（三級甲等醫院）、廣藥新匯源醫院、成都西華醫院、成都西華醫院、四川省人民醫院金牛醫院、九四醫院、成都市第一人民醫院輔導醫院、三六三醫院雙向轉診醫院、成都順和醫院、成都市西區醫院、成都怡寧醫院、四川省第二中醫醫院雙向轉診醫院，醫療資源豐富。
產品評測
龍湖西宸原著屬於普通住宅。
由成都龍湖西城置業有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：5.0
小區綠化率：0.3
綠化率其實是偏低的。居住體驗會受到一定影響。項目物業是成都龍湖物業服務有限公司，物業費3.00元/平/月。
- 戶型解讀
龍湖西宸原著毛坯交付。該項目的主力戶型情況如下：
主力戶型1：寬敞大戶型
面積：137平
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
茶店子近一年來二手房成交均價（參考價）為14207.5元/㎡。一二手房價倒掛。理論上，龍湖西宸原著，買到就相當於賺到差價。
以下為茶店子的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 茶店子其他新房樓盤：
目前茶店子的在售新盤，還有國賓錦麟天璽，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看國賓錦麟天璽項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前成都的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對龍湖西宸原著的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
