如果你問深圳老母親，什麼能讓她們的煩惱一掃而空，學位!名校學位!
從"四腳吞金獸"呱呱落地，到牙牙學語，再到蹣跚學步，眼看就到了學齡，老母親的焦慮一天天滋長。
深圳學位緊張不是新鮮事，不少家長孟母三遷，砸鉅款買"老舊小"，就為了讓孩子上個好學校，用她們的話來說就是不能輸在起跑線。
3月18日，光明區教育局發佈2020年義務教育公辦學校學區劃分方案(徵求意見稿)，光明社區、東周社區、東坑社區，可以申請深實驗光明學校小學學位。初中學區和去年一樣，面向全區招生。
其中，光明社區的電建洺悅府赫然在列。
電建洺悅府所在的A510-0152地塊，是2019年光明熱門宅地，經過近25次競價，最終電建地產以20.12億元競得，可售樓面價約36796元/㎡。
房掌櫃2020踩盤大暴走計劃，第二站來到了光明，小O特意去看了這個樓盤。
對口深實驗光明學校與項目一路之隔
上午十點，開車從福田中心區出發，1小時後到達光明。
順著牛山路前行，最先看到深圳實驗學校。
一路之隔，是深圳實驗光明學校(九年一貫制，在建)，已出地面5層，綠網上掛著"鼓足幹勁苦戰130天"橫幅，預計6月30日完工，可提供1980個學位。
這所學校去年秋開始招生，共招收4個班180人，目前是借址辦學。
項目與其相隔一條光明廣場路，周邊1公里內還有東周小學、光明小學、光明中學。
根據最新劃分方案，項目可申報光明小學、東周小學、鳳凰學校、深圳實驗光明學校、光明區外國語學校、鳳凰學校、光明中學。
值得注意的是，今年光明學區劃分以社區進行，不再以樓盤和道路劃分，一個學校會有多個樓盤申請。
以深圳實驗光明學校小學為例，目前有龍光玖龍臺、金融街華髮·融御華府、深房傳麒山、光明大第、宏發萬悅山、電建洺悅府、中海光明項目、星河天地、綠地新都會、新地中央花園10個樓盤可報讀。
出地面2-3層，主推85-145㎡住宅
順著碧眼路走到路口右轉，進入光明廣場路，到達電建洺悅府。
這個樓盤去年12月做完基坑，現在正在建樓體，預計今年5月底完工。
左側有樓體出地面約2、3層，起重機正吊著材料，門口還有裝滿建材的卡車進出。
項目位於光明區光明大道東側、華裕路北側，電建地產開發，總佔地約1.8萬㎡，總建面約9.6萬㎡，容積率4。
開發商電建地產是國有央企，全國房企綜合實力53強，佈局全國26座城市，開發近百個項目。
2015年，電建地產與金光華地產就深圳龍津城市更新項目簽約合作協議，在深圳區域佈局首個項目。
2016年，中國金茂首入深圳，與電建地產聯合以82.9億競得龍華地王，也就是後來的龍華金茂府項目。
主體工程施工平面圖
電建洺悅府規劃5棟住宅，建面約6.6萬㎡(2棟33F、1棟32F、2棟31F)、1棟人才房建面約1.9萬㎡、商業約2000㎡、1棟3F9班制幼兒園約2400㎡。
配有社區健康服務中心(2000㎡)、社區老年人日間照料中心(800㎡)、社區管理用房(300㎡)、社區警務室(50㎡)、物業服務用房(150㎡)。
據KEY圖推測，項目產品有5個戶型，約85、93、94、107、145㎡住宅，具體以開發商公佈為準。
去年光明一半新房每套總價400-500萬
項目價格還沒出，不妨看看周邊房價，參考參考。
光明在建新房較多，已開盤的房源大多還未交樓。
3月28日，光明樂府花園開盤，均價4.7萬/㎡，和此前的龍光玖龍臺、綠地新都會、勤誠達正大城相比，去化一般。
2019年深圳新房住宅成交TOP30榜單中，勤誠達正大城成交量位列深圳第二、光明第一，賣出1706套，均價4.7萬/㎡。
53%光明新房總價在每套400-500萬，超23%每套300-400萬，超22%每套500-700萬。
此外，光明2019年最搶手的二手房是的是光明1號，過戶122套。
房子搶手，房價水漲船高。鏈家網顯示，有樓盤均價已攀至6字頭。
還有網友爆料，龍光玖龍臺一期有業主以總價842.8萬賣出116㎡房源，單價7.2萬/㎡，刷新光明中心區單價成交記錄。
龍光玖龍臺一期2019年11月開盤，均價4.8萬/㎡，加上裝修費4500元也才5.2萬/㎡。
五個月不到，房價上漲38%。
對此，有網友發出靈魂拷問"7萬買光明圖啥?"
光明科學城對標世界一流科學城
今年是深圳經濟特區成立40週年，也是光明區成立2週年。
4月14日，經市委市政府審議批准《深圳市人民政府關於支持光明科學城打造世界一流科學城的若干意見》正式印發實施。
《意見》的出臺，給光明送了一個大禮包，為光明加快打造世界一流科學城吹響了衝鋒號，提供了路線圖，也為光明的發展插上了新一輪騰飛的翅膀。
光明科學城規劃面積99平方公里，以"一心兩區、綠環縈繞"為空間格局，是深圳綜合性國家科學中心的集中承載區，深圳綜合性國家科學中心是國家的第四個科學中心。
根據相關規劃和要求，初步確定光明科學城的規劃建設目標分三步走：
到2025年，初步形成世界級科學城的核心功能，重大科技基礎設施集群初具雛形，國際一流大學和一流科研機構加快建設，成長出一批具有國際競爭力的創新型企業。
到2035年，基本建成國際化的綜合性國家科學中心核心承載區，形成學科與功能佈局合理、性能水平全球領先的重大科技基礎設施集群，培育出一批引領未來發展的新興產業集群。
到2050年，全面建成具有全球影響力的科學中心，持續產出大量前瞻性基礎研究和引領性原創性成果，成為新一輪國際科技產業革命的策源地，成為我國建設世界科技強國的重要引擎。
到6號線鳳凰城站步行12分鐘
項目距6號線鳳凰城站(在建)約836米，步行約12分鐘。未來，6號線與13號線將在此交匯。
1公里範圍內，有光明大道、深圳實驗光明部、光明交通局等15個公交站，公交出行便利。
項目毗鄰光明大道，自駕出行方便;樓體和光明大道之間隔著幾米寬的綠化帶，有一定降噪作用。
開車20分鐘內逛萬達、吃乳鴿
自帶2000㎡商業，可滿足日常購物需求;大型商業較依賴外部商業。
開車10分鐘可到光明招待所吃乳鴿，16分鐘可到光明萬達廣場(在建)。
11分鐘可到特區建發樂府廣場(在建)，商業部分即將封頂，據說建成後將比肩星河COCO city。
1公里內有2所綜合醫院
項目1公里範圍內，有光明新區中心醫院和中國科學院大學深圳醫院2所綜合醫院。
步行18分鐘到新城公園散步
項目距新城公園約1.3公里，步行約18分鐘。
新城公園佔地約57萬㎡，空氣清新、環境靜謐，適合散步遊玩;還可以去光明群眾體育中心鍛鍊身體。
項目優缺點一覽
踩盤時間2020.04.17
