1.市場管控論：政策幾乎是每四年一個調控，08年調控，房價開始疲軟，10年開始出現了暴漲，14年調控，16年整個天津市房價出現了1.5倍的，增長，現在從18年開始調控已經兩年了，我想很快會出現個漲點。
2.政府管控論：天津屬於四限城市，限價，限購，限貸和限售，政府把房價控制的非常好，房地產作為國家重要產業支柱，房價只會漲不會落，房價落百姓就不買（百姓都是買漲不買落得心理），房價落開發商就不拿地，開發商不拿地政府就沒錢。
3.成本論：先做個對比，拿北京的通州來做比較，都是作為直轄市通州的位置不如現在的團泊西，通州剛開發4000多沒人買，現在最高5萬多；在天津接近工薪階層的放假少之尤少，薊縣均價15000左右，武清均價16000左右，靜海均價15000左右。
4.板塊區域價值一定高於現出售價格：團泊西屬於十三五規劃後由國務院批准，天津市重點打造的奧體新區，奧體板塊，每個大城市都有奧體板塊，北京奧體開始四萬多，百姓不認可，當時的四環以裡也就這個價格，現在最貴9萬多，杭州奧體開始兩萬多，現在4萬多；團泊湖是天津最大生態湖，團泊西區又是在天津市重點打造生態旅遊板塊裡，周邊無工業，是整個天津宜居的盛地。
5.所有的地方都是先蓋房後修路，修配套，但團泊西例外，是先配套後開發建設住宅，甚至於配套和建設同步建設，這就說明了區域的重要性和市政府的重視程度。
6.打擊心靈:早買就是跑贏同齡人的第一步，在合適的時機買就是跑贏得第二步，回看近30年買房沒有一個後悔的，都是後悔沒買或者買晚的。
7.買101的優點：團泊西分為四大板塊，有教育，資料，商業和居住區，那以團泊大道為界，道路以東都是配套區，道路以西才是主要的居住區和商業區，因為只有往西有空地，有開發延伸的潛力13752327477同微。
以上屬個人觀點，如有雷同，實屬巧合
