很多小區在做規劃的時候，車位數量就不是很足夠，隨著私家車的普及，再加上地面車位費用也便宜，僅僅象徵性的收取點管理費，導致小區內的車位就更是緊張，一到晚上的停車高峰期，在小區內找不到車位是常事，很多業主也沒辦法只能隨意停放。
為了能讓業主有車位停放，物業和業委會也做出了很多措施，最常見的做法就是把停車費給漲了，讓小區的車位能空置出來，讓業主有車位可停，不過在漲價的前提下也該盡到通知義務，不然可能就會出現天價停車費的情況。
今天要說的也是這麼一件事，我們一起來看看。
停車費比房租高
事情是這樣的，杭州的方家花苑屬於回遷房，此前小區內地面車位收費也是很便宜，每次封頂只要收費8元錢，該女子是在小區租房住的，從去年她就在物業登記了停車出入，一直以來都是交的封頂8元錢停車費。
由於受到疫情的影響，年後從老家回到杭州後，就一直把車給停放在小區內，前不久她要開車出去時被保安給攔住了，說她欠了不少的停車費沒繳納，去物業處交費時見到要交1848元，女子還以為是算錯了，停車費怎麼可能比她的房租還要高。
臨時停車封頂75元
物業給她做了解釋，此前召開過了業主大會，原本的停車規定已經改了，小區實行了臨時停車和包月停車的規定，每小時臨時停車是5元，封頂是收75元，包月停車是200元，在通過業主大會後，物業也在各個樓道和電梯貼了通知，和給房東發信息了。
然而在她所住的房子樓下和電梯，卻完全見不到1張通知，還是在別的樓才看到這張停車收費的通知，對此物業辯解是過3月31號，他們已經把通知給撕掉了，全怪女子自己沒有去注意看，最終女子交了1800餘元停車費，這才順利把車給開出小區。
房東認為不合理
房東方面也認為物業做得不到位，房子的業主是房東的公公，現在是由兒媳在管理，其公公確實是收到了短信，但他不知道租客有車，在房東看來租客在物業登記車輛時，物業也有她的電話，應該要另行通知才對，不能全推脫到業主身上。
後面租客也找了媒體曝光，物業方面也做出了一定的讓步，表示這錢是進到業委會的賬戶裡，他們可以帶女子和業委會進行協商，儘量爭取給予租客一定的減免，把部分停車費退還給租客。
小結
整件事情看下來，一開始租客方面就做錯了，不該直接給物業交停車費，租客方面正確的做法，應該是要先把停車收費標準給弄清楚，要求物業進行一定的減免，在協商完成的情況下，再把談好的停車費給交了。
要知道國情就是出錢容易拿回錢難，要不是被媒體給曝光了，物業肯定是一分錢都不給退，雖然被曝光後物業答應去和業委會協商，但是情況也是不容樂觀，本來包月給200元能解決的事，現在先把錢給交上了，估計能退回一半就算業委會有良心了。
寫在最後
對於停車怎麼收費的問題，在法律上是規定不得按市場價來收，再來地面車位是屬於全體業主所有，在收費上也不叫停車費，而是管理方面的費用，通常比外面停車便宜是正常的，不過臨時停車收費方面，只要通過業主大會投票，漲價也是合理的。
而在交錢租下房子後，理論上租客和房東的權利是對等的，在收取停車費用上面，物業也該按照業主的收費標準來，而不是僵硬的去按照臨時停車收費標準，真要上法院起訴的話，租客是穩穩能贏的，不過就是比較麻煩，畢竟也沒多少錢。
大家對此怎麼看？
