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2020年伊始，受疫情蔓延影響，房地產銷售停滯2個月，導致房企資金壓力不堪重負。目前，從樓市銷售到房地產投資均出現大幅下跌。房地產行業是經濟增長的支柱性產業，也是地方財政的主要來源，這是長期無法改變的現實利益問題。所以，在政策層面必然要維護房價平穩上漲。房地產調控政策主要目標只是維護房價平穩，防止房價出現大漲大跌。2020年，中國樓市平穩發展已是大勢所趨。
在房地產開發中土地價格佔總開發成本約30-40%。土地價格在一定程度上決定房價高低，土地價格大幅上漲必然引起房價升高。30多年來，全國土地價格年均維持在兩位數以上增長，這也是房價只漲不跌的主要原因。全國土地價格上漲，未來房價有可能會大幅下跌嗎？
今年前兩個月樓市起伏變化顯著，疫情導致樓市橫盤於市。隨即各地城市紛紛出臺樓市救市政策，一方面為房地產商減輕資金壓力，同時加大對市場需求側刺激，以維護房價平穩上漲。未來疫情影響逐漸減小，市場需求逐步恢復和金融政策加持等疊加影響，市場基本面向好趨勢明顯。未來政策依然是決定房價走勢的主要原因。
優選恆大
以我從業多年的經歷來分析，價格是先跌再漲的！
為何先跌？首先由於疫情影響，中國各行各業有一個多月時間處於停擺階段，大部分企業都未能及時復工，餐營業服務業更是遭受了巨大的打擊。因此為了刺激經濟復甦，作為支柱產業之一的房地產行業勢必要帶頭刺激經濟消費。那麼疫情過後不難發現，大部分樓盤推出各種優惠活動以及釋放相關折扣來刺激民眾的購買慾望！而二手房的市場中，相當一部分房東由於疫情影響導致資金鍊出現問題，不得不低價出售自己的房產，以便能夠短期出手，及時套現。因此在新房和二手房兩個市場房價勢必會先跌的！
那為何後面會漲呢？首先此次疫情改變了大多數人的購房觀念，都想置換面積更大層次更好的房屋，例如大平層、洋房、別墅。因此買房置換的人群越來越多，再加上央行出臺的降準政策在一定程度上為廣大購房者提供了福利。再加上疫情剛過房價有所下跌，因此勢必引發三四月份的買房熱潮！那麼買房的熱潮一單來了，買房的人群多了，市場就會由買方市場變成賣方市場，勢必會造成價格上漲。
因此現在買房的最佳時機就在今年的上半年，請廣大購房者把握時機，畢竟掙十幾萬比省十幾萬難很多！
長沙頂級別墅顧問
不會降價，畢竟兩個大哥這兩天在市場放水的近10萬個億的美金[呲牙]
