虹橋主城區，向來被視為上海又一個“超級心臟”。
自《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》、《上海市虹橋主城片區單元規劃》公佈以來，虹橋主城區作為長三角城市群核心城市上海的西南中心，其能量徹底被激活。
示意圖
虹橋主城區經過10年發展，國家會展中心、虹橋交通樞紐、核心商務區逐步在兌現“大會展”、“大交通”、“大商務”的規劃。
如今的虹橋主城區，不僅是擁有軌交、高鐵、飛機等四通八達的交通網的上海西南“心臟”，更是3000+企業入駐的超級商務區，進博會意味著“大會展”時代的到來！
虹橋主城區的交通網絲毫不輸給市區熱門板塊，這裡已有2、10、17號線，再加上規劃中的嘉閔線、13號線西延伸、機場聯絡線等，一個四通八達的高能級交通樞紐正在醞釀中！這裡或將是下一個“人民廣場”。
而在這輪規劃風暴中，虹橋核心商務區無疑是未來西南地區資源、人才、財富的高度集中之地！
眾所周知，虹橋核心商務區住宅用地佔地不足約5%，未來居住需求外溢是必然。虹橋核心商務區周邊房價一時跟著水漲船高，尤其是17號線開通後，與虹橋核心商務區聯繫更加緊密的青浦！
虹橋核心商務區示意圖
如位置較好的華漕板塊價格已突破6萬大關，與核心商務區直線距離約5公里左右的徐涇價格也已接近6萬，距離約6公里的江橋價格穩居5萬+。
與核心商務區距離約13公里趙巷價格早已上5萬+；更遠的澱山湖大道均價也在4萬+；而與核心商務區距離僅約7公里左右的華新價格僅在4萬+，妥妥的大虹橋價格窪地。
區位示意圖
預算300萬-400萬左右，想要趕上這波政策紅利的購房者們，是選與核心商務區相距約20公里+的青浦新城和澱山湖大道，還是近水樓臺先得月的華新？
考慮居住舒適性的購房者可能會考慮一下，如果華新板塊藏著一個綠化率高達約40%的低密花園墅區產品呢？還是精裝現房網紅盤！毫無疑問，選華新！
虹橋主城區旁
“寶藏”樓盤
恆文虹橋星尚灣
精裝現房在售
綠化率高達約40%
低密花園墅區
建面約89-125平高層
約110-130平洋房
約160-170平疊墅
均價僅約4萬/平起！
實景圖
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綠化率高達約40%的低密花園墅區
實景現房，所見即所得
恆文虹橋星尚灣是約35萬方國際濱河花園城，非常重要一個因素：
項目是精裝現房在售！
效果圖
相信大家都瞭解精裝期房產品具有眾多不確定因素，交房時各種維權事件已屢見不鮮，在當下自住需求為主的市場，精裝現房無疑更受歡迎。
精裝產品可以讓業主們實現拎包入住 ，現房不僅所見即所得買的放心，較短的 入主週期也能為置換客戶節省大量的時間和金錢。
恆文虹橋星尚灣作為精裝現房，產品已交出令人滿意的答卷。所呈現出的社區，品相非常不錯！
實景圖
恆文虹橋星尚灣由23幢高層和11幢英式洋房組成，包含ART-DECO經典風格高層公寓、英式花園洋房。
高層建築採用了經典的ArtDeco建築風格，氣勢非凡、品質感更強。
實景圖
社區整體綠地率高達約40%以上，約60000平米的景觀綠化最大抬高約1.5米，通過起伏的坡地結合精心種植的植物營造出生態優美的私家園林。
進入主入口後，中央是以景觀泳池和私家會所的景觀軸，四周分佈著大面積的組團綠化、曲水流觴的天然水系，構成一個生態典雅的“灣”式園林。
項目還將天然生態河道引入社區，打造出三重三疊的曲水景觀，展現出小橋流水人家的優美意境。
實景圖
社區以高層建築圍合低密度建築，採用南低北高的矩形佈局，使得洋房區塊自成一片景觀，讓整個社區都體驗到“墅區”居住的愜意與舒適。
樓間距大（約40米-95米）且錯位排列，採光通風好而且最大限度的保護隱私。
效果圖
不僅如此，開發商更是花費了非常多的心思做社區綠化，通過喬木、灌木的合理搭配種植，營造出豐富的立體景觀，大尺度的坡地造景增強空間層次感，打造出最具自然特色的生態園林。
更不惜投入重金打造栽種了120多種名貴樹種，比如多年樹齡的金桂、銀桂、紅楓、櫻花、多頭香樟、銀杏等。
實景圖
小區更是配置了約2000平豪華會所，包括羽毛球館、網球場、籃球場、乒乓室、健身房、瑜伽房、棋牌室、活動中心等，是業主們休閒娛樂的好去處。
劃重點：
這些社區景觀、配套設施皆已經實景呈現，感興趣的朋友可以親自前往項目感受下品質！
高層&洋房&疊加
豐富產品滿足不同購房需求！
項目在售房源物業形態多樣，包括精裝公寓，洋房及疊加別墅。
其中，精裝公寓主力面積段為建面約89平2房、約110平3房、約125平4房；洋房約110-130平；疊加約160-170平。
產品跨度非常大，可以滿足從剛需到改善不同的購房需求！戶型設計也是相當優秀，高層產品的得房率高達約82%，超大附贈面積，大量的靈動空間讓居家生活更舒適！
D2戶型約89平
約89平舒適2房戶型，空間分佈非常優秀，非常適合對生活品質有一定需求的剛需購房者！雙開間朝南+南北雙陽臺+南北通透+雙臥室帶飄窗+動靜分離，附贈面積非常大，採光、通風超級棒！
- 入戶玄關設計，讓出入更加方便；
- 客餐廳相互獨立，客廳連接景觀陽臺，餐廳連接北向功能陽臺，南北通透，採光通風俱佳；
- 主次臥皆帶飄窗，更多室內實際可使用面積，讓臥室充滿了陽光！
- 衛生間更是帶小飄窗，增加實際可使用的同時，讓衛生間通風暢通無阻；
- L型廚房+靠近餐廳，更方便家庭主婦們烹飪和端菜。
高層建面約110平3房戶型是約89平戶型的升級版，居住空間更大，舒適度更高，有更高置業需求的購房者可以考慮！
更重要的是，這兩個戶型皆為精裝交付，裝修標準包括科勒等國外內知名品牌，加上已是現房在售，品質看得見！
E3戶型約125平
約125平舒適4房戶型，典型的飛機戶型，
三開間朝南+南北通透+主臥套房設計，附贈面積超大，三代同堂居住也不顯擁擠！- 三開間朝南設計，雙臥室+客廳朝南，保證室內採光和通風；
- 客餐廳相連，客廳連接景觀陽臺，做到南北通透，空間寬敞居住體驗更佳，採光通風也很棒；
- 主臥套房設計，獨立衛生間+帶飄窗+衛生間帶小飄窗，更多室內實際可使用面積，讓臥室充滿了陽光！
- 主衛+客衛更是帶小飄窗，增加實際可使用的同時，讓衛生間通風暢通無阻；
- U型廚房+靠近餐廳，更方便家庭主婦們烹飪和端菜。
高層戶型在空間尺度和舒適度上已是非常優秀，洋房戶型更勝一籌，舒適度更進一步，大量的靈動空間也讓戶型實際使用面積更加豐富！
H1-1戶型約110平
約110平三房兩廳兩衛戶型，三開間朝南戶型+南北通透+南北雙陽臺+臥室皆帶飄窗+主臥套房+動靜分離，室內採光、通風俱佳，這個戶型可以說是把3房戶型做到了極致，非常適合三口或者四口之家居住！
- 三開間朝南，雙臥室+客廳朝南，室內採光面非常大；
- 客餐廳完全獨立，讓室內空間感更足，客廳連接南向景觀陽臺，餐廳連接北向功能陽臺，做到南北通透；
- 主臥套房設計，帶獨立衛生間，方便主人使用；
- 雙朝南臥室+北向臥室皆帶飄窗，增加室內實際可使用面積的同時，保證室內採光和通風。
約130平洋房戶型是約110平戶型的升級版，空間更寬敞，居住更舒適！
以下為樣板間實景圖片，可供參考：
近40萬方商業在旁
近享虹橋主城區高能級配套
恆文虹橋星尚灣憑藉與虹橋主城區距離優勢，驅車前往大虹橋核心商務區非常方便。未來通過地鐵13號線西延伸（規劃中）可直達虹橋交通樞紐 ，享受高能級的配套。
實景圖
大虹橋核心區內虹橋天地，龍湖虹橋廣場，虹橋匯等大型配套林立，更有百老匯等文體資源豐富。
國際學校扎堆，上海美國學校，上海英國學校等為精英教育保駕護航；另外，大虹橋內還有
百匯國際醫院等10家醫院，7家診療中心。
周邊配套示意圖
項目周邊經過多年發展，大中型商業及居住區林立，配套也具有一定規模。
項目與約7.7萬的博隆虹橋商業廣場直線距離僅約1.4公里，與虹橋寶龍城直線距離僅約700米左右，目前已有眾多知名品牌已進駐。
博隆商業廣場實景圖
周邊更有朋聯國際購物中心、新尚生活廣場、西郊樂繽紛廣場等近40萬方超大體量的商業配套。
另外，潮流網紅打卡購物中心COSTCO超市與項目直線距離約4.1公里。
Costco實景圖
項目周邊教育資源也比較豐富，與華新中學直線距離約890米，與華新中心小學直線距離約2公里。
周邊還有華新幼兒園，上海華夏育才學校，上海工商學院，華益民辦小學，青浦春暉幼兒園，哆啦a夢幼兒園等。
醫療資源方面，有華新鎮社區醫療衛生中心、上海華泰醫院、復旦大學附屬華山醫院、新虹橋國際醫學中心等。
華山醫院西院實拍圖
項目
恆文星尚灣
地址
青浦新鳳中路899弄
產品
約89-125平高層，約110-130平洋房，約160-170平疊加
銷售
在售中
推薦理由
大虹橋主城區旁+稀缺洋房
交通貼士
地鐵2號線，13號線延伸線（規劃中）
預售證
青浦房管（2019）第20190150號
開發商
上海文基置業有限公司
看房155-0217-0381
