衣食住行，是人生中最重要的事。隨著經濟的發展，人民生活水平也大大提高。對於大多數人來說，衣食已不再是問題。在“行”上，雖然買車並不便宜，但相對於住來說也不算太貴，更何況現在各種公共交通工具也都非常方便，唯一能讓中國人煩惱的事情就是“住”了。
隨著中國經濟的發展，房價也跟著持續增長。儘管過去兩年房價已慢慢趨於穩定，但對於大多數家庭而言，買房子還是一件很痛苦的事，更何況我們中國本身就是一個注重家庭的民族。沒有房子，會讓很多人有種漂泊的感覺，因此大多數人仍然想擁有屬於自己的房子。
對於大多數家庭來說，全額買房實在是太困難了，因此貸款已成為許多家庭的選擇，有些家庭甚至花上30至40年的時間才能還清貸款。住房貸款已成為中國人民的重擔。因此在貸款年限選擇上，也是很多人會糾結的地方。
那麼選擇房貸還款時間長好，還是還款時間短好？
眾所周知，還款期限越長，利息就越高。從這個角度來看，肯定是選擇還款時間短比較划算。但是，如果還款時間短，那麼每月的還款費用相對會高很多，對很多人來說壓力也是非常大的，並且在還款期間，還款人可動用資金也就會少很多。
實際上，同一筆貸款具有不同的還款模式。例如，抵押金額為一百萬，還款期限為30年，抵押利率為5.88％，“等額本息”和“等額本金”兩種還款方式只是一個字。但是“等額本息”比“等額本金”利息多了近25萬元。
但這並不意味著等價本息不如等額本金。等額本金雖然月供和利息會逐月減少，但前期還款壓力相對卻是非常大的，比較適合高收入群體，等額本息則適合資金不足的人。
最後總結：
不管選擇哪種還款方式，還是要考慮家庭收入和目前家庭所做投資來做決定。對於不喜歡投資的高收入群體，最好的選擇就是還款時間短的，那如果平時需要資金進行一些大額投資，那選擇還款時間短就不合適了，畢竟要投資是有風險的，一旦有點風吹草動，對任何家庭來說都是很難受的。對於家庭條件相對較差的人來說也是如此。
當然對於大多數家庭來說，重點還要考慮孩子的學習花銷，以及家庭的額外花銷（學習一門技術、生病等等），因此綜合考慮還是選擇還款時間長的比較好。對此你們又是怎麼看的呢？
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