4月14日，一場激烈的土拍讓業內外聚焦沈北，這場土拍，不僅吸引了17家房企競相爭奪，最終結果更是刷新了沈北地價，新地王就此誕生。這宗熱地便是位於沈北新區七星東板塊的沈北路北二四零所南側地塊，也就是網友們口中的七星東地塊。
該地塊被本土房企中金集團競得，這也是中金佈局沈北的重要一步，4月23日，距離地塊直線距離800米的左右的沈北路北格微軟件北側-1地塊即將以掛牌的方式進行出讓。有消息稱，此宗地塊已經是中金的“囊中之物”，本篇我們將走進地塊，帶大家全方位瞭解地塊詳情。
從地理位置上看，沈北路北格微軟件北側-1地塊位於沈北新區七星東板塊，東側臨近天乾湖街道路綠線、南至沈北路道路綠線、西至孝漢街道路綠線、北臨蒲新路道路綠線。
根據公開資料顯示，沈北路北格微軟件北側-1地塊土地面積118224平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率大於1.0不大於1.8，綠地率不小於35%，商業比例不大於15%，建築限高80米，出讓年限住宅70年，商業40年，起始價格為2880元/建築平米，最高限價3950元/建築平米，目前地塊為淨地狀態。
另外，據公開資料顯示，地塊備註條件有以下要求：1.該地塊出讓面積以實測為準。2.該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式。3.具體要求詳見《競買文件》。
與地王為鄰
沈北政務審批大廳近在咫尺
沈北路北格微軟件北側-1地塊位於目前道義板塊發展主幹道沈北路上，臨近沈北新地王，因此，中金拿地也不足為奇。
此前，中金便有“沈北造城計劃”，格微軟件北地塊很大可能是其佈局的重要組成部分之一。
在置業邏輯中，有一句話是如果不知道在哪兒買房就跟著政府走，地塊與沈北行政審批大廳近在咫尺，能夠第一時間享受政府職能部門帶來的人口聚集利好。
地塊北側，臨近瀋陽光電信息產業園、中興瀋陽軟件產業園、亞泰集團瀋陽建材園等眾多企業。我們都知道，產業也能為區域帶來人口紅利，加上目前地塊周邊有中金項目、新湖仙林金谷等眾多在售新項目以及榮盛坤湖酈舍等已經交付入駐多年的項目，因此日後地塊周邊居住氛圍將比較濃郁。
交通配套有待提高
學區利好值得期待
從實地走訪情況來看，地塊周邊公交線路較少，只有180路公交車距離地塊較近，因此目前乘公共交通出行並不是十分便利。
商業方面，地塊距離迪卡儂直線距離2.5公里左右，距離沈北萬達直線距離3公里左右，中金時代啟城計劃將打造網紅嘻街，據悉目前已有麥當勞簽約，周邊居民日常購物需求將得到滿足。
教育配套方面，瀋陽航空航天科技大學北方科技學院、瀋陽北軟信息職業技術學院臨近格微軟件北側-1地塊，教育氛圍濃郁。同時七中沈北分校及朝陽一校沈北分校距離地塊較近，目前中金項目的學區劃分為這兩所學校，如地塊最終被中金競得，那麼學區劃分也將值得期待。
目前周邊在售新盤榮盛坤湖酈舍高層均價7200元/平米，融創觀瀾壹號洋房均價11500元/平米，華宇中金河御雅院高層均價8600元/平米，中國鐵建梧桐苑二手房高層均價在8000~9000元/平米左右。
4月23日，沈北路北格微軟件北側-1地塊花落誰家即將揭曉，你希望是誰競得呢？
