受新冠疫情所帶來的衝擊，全球經濟迎來灰暗時刻，失業的人或破產的企業越來越多。大量的企業愈發艱難，經濟不可能短期恢復常態，房地產行業也面臨巨大的考驗。
2020年的全國房價模糊不清，一直處於起伏階段，很多人都處於糾結狀態，買房怕房價會跌，不買怕房價會漲，那麼房價的走勢到底如何呢?
為了更好了解疫情下的經濟結構與走勢，以及在此階段該如何投資規劃。記者邀請到中國著名經濟學家馬光遠深度的分析和討論——疫情之下，中國經濟會如何?房價是漲是跌?。
全球經濟大衰退，我們應該焦慮嗎?
有些人說這次疫情會導致一個全球經濟大衰退，有人甚至說會重現上世紀30年代的那場大蕭條。
4月3日國際貨幣基金組織總裁格奧爾基耶娃召開發佈會，表示新冠肺炎疫情將導致全球經濟衰退，新興市場及發展中經濟體將受到嚴重打擊。太平洋投資管理公司(PIMCO)全球經濟顧問Joachim Fels 指出，這場疫情危機會導致私人和公共債務增加，人們的儲蓄方式將發生變化，失業和債務會給家庭施加更大壓力，家庭財務計劃應該改去更謹慎的態度。
但馬光遠表示，疫情總會結束，這意味疫情對全球經濟的這種影響，跟我們平常見到的那種經典的經濟衰退是不一樣的。現在是整個經濟被暫時冷凍住了，以後它會復甦的。一旦復甦的話，如果說企業都活著，復甦的力度會非常大;如果說企業倒掉，經濟體的基本面受到影響的話，肯定那麼衰退的時間會比較長，但整體我們偏於謹慎的樂觀態度。
這種衰退本身最多兩年，不會出現上世紀30年代的大蕭條狀況，馬光遠判斷中國經濟基本到今年9月份就會有一個很大的反彈，所以如果說對經濟本身沒有造成毀滅性的影響，那麼對房地產的影響就不會太大。
深度解密今年房價走勢，房地產是否還能投資?
馬光遠首先指出現在很多機構關於房價的統計數據基本不靠譜，我們要以更客觀的的態度面對房地產問題。其次中國經濟需要房地產這一點從來都不會改變，特別是現在由於疫情的影響，導致中國經濟出現嚴重壓力的情況下，房地產的穩定是很重要的。中國老百姓80%的財富都在房子身上，我們應該相信國家，在當前的情況下不會讓房地產出現大跌，房地產的持續健康發展是中國經濟需要的，也是每一個人需要的。
投資三四線城市的房產所面臨的問題會更多，因為像這類城市它的人口流動性是相當大的，房價在這個階段更加不穩定，這個階段還沒有買房的人，可能都在考慮自己到底要不要出手買一套房子，但對於大部分人來說，一二線城市的房價就算是下調了之後也不一定能夠買得起。
關於現在是否應該投資房地產，馬光遠不主張大家去買大量的房子作為投資，房地產是一個專業化的投資，我們要分析地段、分析城市、分析規劃、分析某一個區域的未來，還要計算每年房價是一個什麼樣的漲幅，最後才能把錢賺回來，這是非常難的。房地產作為大眾投資的階段基本已經結束了
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