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佔用耕地建房，必須批文到手以後，才能動工嗎？為什麼？
關於這個問題，不論你建房佔用的土地是否是耕地，都必須獲得批准，才可以動工建設。未經批准，擅自動工建設的行為，屬於違法行為，按照非法佔用土地處理。
根據《農業農村部 自然資源部關於規範農村宅基地審批管理的通知》（農經發〔2019〕6號）文件規定，依法規範農村宅基地審批和建房規劃許可管理，農村村民住宅用地，由鄉鎮政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規定辦理農用地轉用審批手續。
鄉鎮政府要切實履行屬地責任，優化審批流程，提高審批效率，加強事中事後監管，組織做好農村宅基地審批和建房規劃許可有關工作，為農民提供便捷高效的服務。
《土地管理法》第四十四條規定，建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
《土地管理法》第七十八條規定，農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。
以上，法律規定說明，在建房動工前，必須經過批准，獲得農村宅基地和建房（規劃許可）後才可以動工建設。
申請宅基地建房，一般流程是，先填寫《農村宅基地和建房（規劃許可）》申請表、《農村宅基地使用承諾書》、《農村宅基地和建房（規劃許可）》審批表、《鄉村建設規劃許可證》、《農村宅基地批准書》、《農村宅基地和建房（規劃許可）驗收意見表》。
綜上，佔用耕地建房，必須先獲得許可，完善完相關批准手續後，可允許動工建設。如果擅自動工建設，將以非法佔地論處。所以，未獲得批准前不要動工建設，避免造成不必要的損失。
以上回答，希望對你有所幫助。不當之處，歡迎評論！批評指正。
帝逢春
耕地是不可以用於建房的，否則是違法的，直接會被拆除復耕及處罰。
耕地保護政策及法律是很嚴格的，是紅線不可突破。如果耕地需要變更為建設用地，需要很複雜的規劃手續，調整土地利用規劃和城市總體發展規劃。需要逐級上報市省和國家批准，而且是政府層面研究批准，非常嚴格，也非常難批下來。
建議你諮詢相關部門或鄉鎮政府，不要盲目的建設，否則違法成本太高，會血本無歸。
碗裡無姜
不管在城市還是在農村，對於土地的使用都是有比較嚴格的標準的，特別是耕用地，大家一定要按照規章制度來使用，一般來講，耕用地是不能隨意侵佔的，如果想要使用耕用地建房的朋友們就需要好好看一下接下類的內容了，那麼一起來了解一下佔用耕地建房如何處理？農民耕地補償條件有哪些？
佔用耕地建房如何處理
處理方法：違反土地管理法規，非法佔用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；違反土地管理法規，非法佔用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞，以非法佔用耕地罪定罪處罰；
非法佔用耕地“數量較大”，是指非法佔用基本農田五畝以上或者非法佔用基本農田以外的耕地十畝以上；非法佔用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法佔用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重汙染
農民耕地補償條件有哪些
1、土地補償費土地徵收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地徵收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
3、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收穫的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要儘量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。
4、其他附著物的補償標準徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
以上就是佔用耕地建房如何處理？農民耕地補償條件有哪些的全部內容，佔用耕用地是比較嚴肅的事情，試想如果人人都佔用耕用地建房，那就沒有耕用地了，人們以後的吃穿可能就會遇到問題，所以給要嚴格遵守規定，避免受到相關的處罰。
