长沙望城区一块限价11000元/平米的住宅用地引起了7家开发商竞相报价。最终熔断，要通过摇号来确定。此消息在今日的长沙房产圈引起了不小的轰动，大家纷纷奔走相告，望城破万了！望城都破万了？
望城滨水新城规划
关于望城这个长沙第六区在长沙市的地位已经讲过很多次，首先明确的是望城的这块地无论位置、前景都符合它的地位，包括望城区本身，也越来越巩固自己第六区的身份。
来看长沙的限价政策，长沙全国房产洼地之名，严格的限价政策起了居功至伟的作用。从本质上来讲，商品房的限价是违背商品房这个市场经济产物的本质的。带有浓郁的计划经济色彩。但不可否认的是，限价确实起到了正面的效果。
长沙限价地图
在长沙的限价地图上，可以看到，限价政策发挥了它另外一个作用，那就是把全城各片区都拉到了一个水平线上。长沙不仅是全国均价最低的大城市，也是市区内各片区差价最小的城市。从市中心的湘江边到三环外的"不毛之地"，差价甚至不超过4000元。
这在其他城市是极为罕见的，就看中部的几个邻居，郑州均价也就1万3、4，然而最贵的楼盘居然可以突破6万的单价。而超过2万的"天价盘"在长沙都是凤毛麟角。
这就是限价政策的作用，将中庸之道在房产市场上发挥到了极致。在不同的片区，限价发挥了不同的作用。何谓"中庸"，儒家有云："中也者，天下之大本也"。中庸讲究因时制宜、因物制宜、因事制宜、因地制宜。正是长沙房产的真实写照。
热点片区，限价的作用是压价，给一个低价的标杆，防止周边房价飞涨。而在偏远郊区，限价则发挥着指导价的作用，给一个高价标杆，号召周围都向我靠拢。
这虽然也造成了不同片区的楼盘去化两极分化严重，基本上达成了热点片区去化80%，偏远地区去化20%的房产领域的二八原则。
长沙城区
而这最终的目的，就是为了那四个字"房住不炒"，长沙还有多少炒房客的存在，资格最严，限价最严。即便搞到资格，也无法在全城一盘棋的楼市中妄想获利。
长沙不仅用限价政策实现了房产价格的有效调控，并且利用限价政策达到了城市扩张，郊区开发的目的。将人各方引流，促进城市均衡发展，快速提升城市规模。这也是限价政策达成的另一积极效果。
在市场经济的大潮中，下了这么一手"中庸"之棋，将长沙打造成宜居宜业的首选之地，长沙人民的智慧不可小觑！
