長沙望城區一塊限價11000元/平米的住宅用地引起了7家開發商競相報價。最終熔斷，要通過搖號來確定。此消息在今日的長沙房產圈引起了不小的轟動，大家紛紛奔走相告，望城破萬了！望城都破萬了？
望城濱水新城規劃
關於望城這個長沙第六區在長沙市的地位已經講過很多次，首先明確的是望城的這塊地無論位置、前景都符合它的地位，包括望城區本身，也越來越鞏固自己第六區的身份。
來看長沙的限價政策，長沙全國房產窪地之名，嚴格的限價政策起了居功至偉的作用。從本質上來講，商品房的限價是違背商品房這個市場經濟產物的本質的。帶有濃郁的計劃經濟色彩。但不可否認的是，限價確實起到了正面的效果。
長沙限價地圖
在長沙的限價地圖上，可以看到，限價政策發揮了它另外一個作用，那就是把全城各片區都拉到了一個水平線上。長沙不僅是全國均價最低的大城市，也是市區內各片區差價最小的城市。從市中心的湘江邊到三環外的"不毛之地"，差價甚至不超過4000元。
這在其他城市是極為罕見的，就看中部的幾個鄰居，鄭州均價也就1萬3、4，然而最貴的樓盤居然可以突破6萬的單價。而超過2萬的"天價盤"在長沙都是鳳毛麟角。
這就是限價政策的作用，將中庸之道在房產市場上發揮到了極致。在不同的片區，限價發揮了不同的作用。何謂"中庸"，儒家有云："中也者，天下之大本也"。中庸講究因時制宜、因物制宜、因事制宜、因地制宜。正是長沙房產的真實寫照。
熱點片區，限價的作用是壓價，給一個低價的標杆，防止周邊房價飛漲。而在偏遠郊區，限價則發揮著指導價的作用，給一個高價標杆，號召周圍都向我靠攏。
這雖然也造成了不同片區的樓盤去化兩極分化嚴重，基本上達成了熱點片區去化80%，偏遠地區去化20%的房產領域的二八原則。
長沙城區
而這最終的目的，就是為了那四個字"房住不炒"，長沙還有多少炒房客的存在，資格最嚴，限價最嚴。即便搞到資格，也無法在全城一盤棋的樓市中妄想獲利。
長沙不僅用限價政策實現了房產價格的有效調控，並且利用限價政策達到了城市擴張，郊區開發的目的。將人各方引流，促進城市均衡發展，快速提升城市規模。這也是限價政策達成的另一積極效果。
在市場經濟的大潮中，下了這麼一手"中庸"之棋，將長沙打造成宜居宜業的首選之地，長沙人民的智慧不可小覷！
