在4月21日召開的國務院常務會議上，國務院總理李克強十分關心小微企業和個體工商戶的房租負擔。
“各方面的調研反映，現在小微企業和個體工商戶面臨的一大突出困難就是房屋租金。而小微企業和個體工商戶是吸納就業的‘主力軍’。”李克強說，“要抓緊出臺更多有針對性的措施，為小微企業和個體工商戶特別是服務業小微企業和個體工商戶‘雪中送炭’，讓他們儘可能活下來。”
有關部門提供的資料顯示，房屋租金在服務業小微企業和個體工商戶經營成本中佔比較高，有些個體工商戶房屋租金甚至佔經營成本的一半左右。
對於武漢的小為微企業和個體戶來說，房屋租金負擔更加突出。由於封城2個多月，以及解封后市場需要時間回暖，不少小微企業和個體戶收入很少，但卻依然需要繳納房租，生存艱難。
為了緩解企業交租困境，4月23日，國家稅務總局武漢市稅務局發佈了《關於貫徹落實新型冠狀病毒肺炎疫情期間房產稅 城鎮土地使用稅困難減免優惠有關事項的公告》（下稱《公告》），通過明確減免兩稅對象、類型，並將私人等減免租金與減免兩稅直接掛鉤，來鼓勵出租方給企業減租。
“房產稅和城鎮土地使用稅不與企業經營情況掛鉤，是企業固定要繳納的稅種。這次疫情下通過減免兩稅，實實在在地減輕了企業的負擔。”湖北經濟學院財政與公共管理學院院長蔡紅英告訴第一財經。
之前武漢已經對承租國有資產類經營用房的中小微企業，3個月房租免收、6個月房租減半。但對於絕大部分企業來說，承租的都是私人房屋，房東願意給企業減租較少。
武漢大學經濟系主任羅知告訴第一財經，之前調研中很多企業提出，希望政府減免房產稅、土地使用稅，現在具體政策出臺正是當地政府的回應，在武漢財政緊張當下給企業實實在在地讓利。
上述國務院常務會議明確，出租人減免租金的可按規定減免當年房產稅、城鎮土地使用稅。並引導國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優惠利率質押貸款等支持。非國有房屋減免租金的可同等享受上述各項政策優惠。
城鎮土地使用稅按面積徵稅，大城市稅率為每平方米1.5元至30元。房產稅的稅率，如果依照房產餘值計算繳納，稅率為1.2%；如果依照房產租金收入計算繳納，稅率為12%。
《公告》提出，對受疫情影響程度不同的納稅人給予不同的減免力度。
比如，對因疫情影響停產停業的納稅人，可申請減免2020年第一季度自用的房產稅和城鎮土地使用稅。但對於商貿流通在營保供企業和物業服務企業的納稅人、被政府徵用用於防疫用途的自有房產土地的納稅人和損失較大的困難行業納稅人，則可以申請減免2020年第一、二季度自用的房產稅、城鎮土地使用稅。
對於大部分租用私人業主房屋的企業，《公告》通過房東減免租金越多，就給予越多的減免稅款方式，來鼓勵出租方減租，而且減租最長可達一年。具體如下：
·減免租金1個月（含）以上，不足2個月的（或減免租金額度達到全年租金8.33%以上，不足16.67%的），可申請2020年第一季度對應出租房產的房產稅、城鎮土地使用稅困難減免；
·減免租金2個月（含）以上，不足3個月的（或減免租金額度達到全年租金16.67%以上，不足25%的），可申請2020年第一、二季度對應出租房產的房產稅、城鎮土地使用稅困難減免；
·減免租金3個月（含）以上的（或減免租金額度達到全年租金25%以上的），可申請2020年度全年對應出租房產的房產稅、城鎮土地使用稅困難減免。
為了減輕納稅人申請減免辦稅負擔，武漢市稅務局簡化流程辦理，納稅人可“網上申請，即時核准，後續核查”。
羅知認為，私人房東租金收入肯定明顯高於減免稅額，因此是否減租還得看房東如何選擇，政策效果也需要觀察。
武漢市稅務局表示，此次《公告》自2020年1月1日起施行有利於保護納稅人合法權益，因此《公告》在實施時間上進行了追溯。《公告》發佈前已繳納的應予減徵免徵的稅款，納稅人可以按規定程序向主管稅務機關申請退抵稅。
