八度低
山東省內人口最多的城市山東最南面，曾經最窮山區，窮則思變，現在利用區位優勢，京滬中間，距離南方最近，商業意識崛起。同時，老一輩還有根深蒂固的傳統土地房產情懷，最少影響2代人。臨沂市是具有新舊思維觀念的矛盾體。房地產有剛需，同時有泡沫，九縣人口很多，年輕人都有進城安家的意願，特別是女孩子，這就導致了整體上說剛需大於泡沫，短期內樓市價格應該是平穩的，特別是二手房。所以說，剛需的，該買得買，炒房的請謹慎吧……
幸運的哈嘍007
我是蒙山沂水老漢。
臨沂但是普通人的大型實體企業確實不多，除了魯南、金鑼等體量大一些的企業，但是臨沂的個體經營戶比較多啊，市場比較多，個體經營者也比較多，這才是購買力的基礎，正是因為他們的存在，才讓個體老闆購買力大增。
第一，大型實體企業，看起來很好，但是賺的錢都是企業的，稅收都是上交的，打工的能賺幾個錢？裡面是有管理層，是有收入高一些的人，但畢竟是極少數的，靠在裡面打工，能解決溫飽和生計，但是發大財比較難呀。所以有沒有大型實體企業，不能直接決定房子的購買能力。
第二，臨沂是商貿物流城市，近百家專業批發市場，數百家物流運輸企業，裡面有數萬家的商戶，他們才是中上等收入者，他們才是購買力的支撐著，他們賺的錢，比一般的打工者肯定要高，只要經營穩定了，外地的商戶，誰不在這兒買房置業？
第三，臨沂房價高的原因也很多，經濟發展，城市擴張，吸引力增強，土地成本提高，開發成本增加，炒作因素的存在等等，都在影響著房子的價格，不是大型實體企業多，房價就一定高。
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蒙山沂水老漢
臨沂市是魯南地區最大城市，物流業比較發達，集中了建材，五金，輕紡，家電……多門類批發市場，輻射蘇北，豫東，皖北……是全國商家必爭之地，流動人口較多，外來定居多，加之小型包裝裝配組裝之類項目多，用工較多，一些公司個人在臨投資房產。對房產市場拉動較大，至使當地房價較高。相對於棗莊，日照本省周邊地區而言。比起臨近蘇北徐州，連雲港市房價還是低的。
